Gli obblighi imposti dal preliminare

    Un contratto di compravendita

    Domanda

    Nel novembre 2009 feci un preliminare per l’acquisto di un bosco per un valore di € 20.000, versai € 7.000 come acconto e inizio pagamento. Il venditore dichiarava che l’immobile era libero da vincoli e ipoteche. Mentre preparavo i documenti per l’atto notarile mi accorsi che sull’immobile era iscritta una pendenza di lite, perchè una terza persona voleva usucapire il bene e di conseguenza la compravendita non fu effettuata. Tre anni fa il proprietario ha venduto la relativa legna ricavata dal taglio del bosco che era cresciuto per 40 anni, il cui valore superava la metà del prezzo pattuito e nonostante la pendenza di lite fosse sempre iscritta, voleva sempre € 20.000. Gli proposi altri € 7.000 ma il proprietario sostenne che, essendo scaduto il tempo per la stipula del contratto di compravendita, avevo perso la caparra. Sei mesi fa ha venduto il bosco ad un’altra persona per € 10.000.
    1. è possibile ottenere il riscatto al prezzo totale di € 10.000?
    2. se ho diritto al doppio acconto in quanto l’acconto superava il 30% del valore?
    3. quali sono i miei diritti?

    Questo contenuto è riservato agli abbonati alle riviste Edagricole. Abbonati

    Sei abbonato a Terra e Vita o ad una delle altre riviste Edagricole e hai già effettuato l’accesso al sito?
    Fai per accedere a questo articolo e a tutti i contenuti a te riservati.

    Sei abbonato ad una delle riviste Edagricole ma non hai mai effettuato l’accesso al sito?
    Registrati qui con la stessa e-mail utilizzata per la sottoscrizione del tuo abbonamento.
    Entro 24 ore verrai abilitato automaticamente alla consultazione dell’articolo e di tutti i contenuti riservati agli abbonati.

    Per qualsiasi problema scrivi a abbonamenti@newbusinessmedia.it

    Gli obblighi imposti dal preliminare
    - Ultima modifica: 2017-04-21T08:59:28+02:00
    da Sandra Osti
    Gli obblighi imposti dal preliminare - Ultima modifica: 2017-04-21T08:59:28+02:00 da Sandra Osti

    LASCIA UN COMMENTO

    Per favore inserisci il tuo commento
    Per favore inserisci il tuo nome