L'esperto risponde

Terreno agricolo ereditato (quote 4 insieme creano parti comuni per usufruire di particolari servizi inerenti le produzioni) si chiede: a) tempi di usufrutto delle parti comuni e in che misura possono essere occupate è giustificata l'installazione di una roulotte abitabile? b) la prelazione sulla vendita di una delle quote da…

Vorrei sapere se le firme nei contratti di affitto terreni “in deroga” possono apporle solo le 3 o 4 organizzazioni sindacali presenti in Italia oppure se possono apporle anche i Caa (centri di assistenza agricola) o gli agronomi liberi professionisti. Esiste una sentenza recente della corte di cassazione?

Un comodato d’uso gratuito con indicata sia la scadenza della locazione che la possibilità che essa venga rinnovata tacitamente per pari durata è soggetto a versamento di imposta di registro per l’eventuale rinnovo?

Ho venduto un terreno boschivo (bosco misto e bosco ceduo matricinato d’alto fusto). Un confinante sotto forma di società agricola ha chiesto il riscatto. Tale società esercita un’attività di addestramento cani e confina esclusivamente con la mia ex proprietà con terreno altrettanto boschivo. Prima del rogito è stata contattata sia…

Posseggo un orto familiare su cui insiste un casotto di blocchi su cui poggia un tettoia in lamiera utilizzato come deposito di piccoli attrezzi agricoli. Le dimensioni dello stesso sono :altezza varia da m 1,85-2.00,larghezza circa 3 metri e lunghezza circa 7 metri. Va accatastato secondo normativa? Preciso che non…

Devo fare una variazione catastale di un fabbricato ora censito come D/10, ma quando chiedo al proprietario se possiede i requisiti di ruralià’, mi dice che lui corrisponde un compenso di pensione per attività svolta in agricoltura, ma non ha mai avuto ne partita i.v.a. e non ha l’iscrizione alla…

Mia moglie ha ereditato 1/3 di un fabbricato rurale indiviso con corte annessa. Abbiamo pagato la successione di suo padre deceduto e adesso è proprietaria di 1/3 sempre dell’indiviso. Adesso bisognerebbe accatastarlo all’urbano, frazionarlo per poter identificare la particella e andare dal Notaio. Ma il problema e che non si…

Dopo aver letto l’articolo in materia di piccolo imprenditore agricolo di cui all’articolo 2083 vi chiedo di darmi dei chiarimenti sull’attuale situazione cioè : il coltivatore diretto con un reddito presunto inferiore a 7000 euro dopo l’entrata in vigore del decreto legislativo n.228/2001 di cui all’articolo 4, l’autorizzazione avuta con…

Sono una giovane casalinga e circa un anno fa ho fatto un compromesso per l’acquisto di una casa più terreni agricoli in zona montana. L’abitazione ad oggi risulta al catasto come fabbricato rurale, ma è già stabilito che prima del rogito i venditori (che non hanno niente a che fare…

Un imprenditore agricolo ha dato in affitto tutti i suoi terreni, considerando la provvisorietà dell’affitto ha trasmesso all’ agenzia delle entrate il modello di variazione dati comunicando l’affitto d’azienda. e inserendo quindi nelle note: sospensione dello status di imprenditore agricolo per affitto dei terreni. Per tale locazione si è provveduto…