Domanda
Sto valutando di acquistare un’azienda agricola con immobili rurali ed un’attività di agriturismo.
Al tempo stesso, vorrei concedere in affitto l’intera azienda o in alternativa solo quella parte di azienda destinata ad attività agrituristica a mia moglie o a società agricola appositamente costituita, in modo da separare la proprietà dalla gestione.
Non sono attualmente imprenditore agricolo né lo è mia moglie, ma vorrei sfruttare le agevolazioni fiscali in termini di imposte di registro e catastali, ICI e Irpef con gli adempimenti del caso (CCIAA) e quindi iscrivendo me e/o mia moglie come imprenditori agricoli, avendo comunque idea di sostenere l’esame per IAP successivamente.
Vorrei sapere se la concessione in affitto (gratuito o oneroso) totale o parziale dell’azienda pregiudichi il diritto alle agevolazioni sull’acquisto, se il locatore deve pagare l’ICI e se le agevolazioni sulla tassazione del reddito agricolo valga solo per il locatario o anche per il locatore.
Se parte dell’immobile fosse adibito a prima abitazione del locatore (eventualmente escludendo espressamente tale immobile o parte di immobile dal contratto d’affitto), gli interessi sul mutuo contratto per l’acquisto, sarebbero deducibili (con le limitazioni di legge) dal reddito?
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<p>Sto valutando di acquistare un’azienda agricola con immobili rurali ed un’attività di agriturismo. <br />Al tempo stesso, vorrei concedere in affitto l’intera azienda o in alternativa solo quella parte di azienda destinata ad attività agrituristica a mia moglie o a società agricola appositamente costituita, in modo da separare la proprietà dalla gestione. <br />Non sono attualmente imprenditore agricolo né lo è mia moglie, ma vorrei sfruttare le agevolazioni fiscali in termini di imposte di registro e catastali, ICI e Irpef con gli adempimenti del caso (CCIAA) e quindi iscrivendo me e/o mia moglie come imprenditori agricoli, avendo comunque idea di sostenere l’esame per IAP successivamente. <br />Vorrei sapere se la concessione in affitto (gratuito o oneroso) totale o parziale dell’azienda pregiudichi il diritto alle agevolazioni sull’acquisto, se il locatore deve pagare l’ICI e se le agevolazioni sulla tassazione del reddito agricolo valga solo per il locatario o anche per il locatore. <br />Se parte dell’immobile fosse adibito a prima abitazione del locatore (eventualmente escludendo espressamente tale immobile o parte di immobile dal contratto d’affitto), gli interessi sul mutuo contratto per l’acquisto, sarebbero deducibili (con le limitazioni di legge) dal reddito?</p>
