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Catasto
Acquisti con scritture private, più problemi che vantaggi
Anche se costoso meglio usare il notaio
Vorrei porre un quesito che, pur essendo complesso, ritengo attuale. In moltissime zone del nostro paese, specie quelle meridionali, è consuetudine acquistare, considerata la piccola dimensione delle superfici agricole, utilizzando una scrittura privata non registrata, in quanto le spese notarili spesso risultano di molto superiori al valore effettivo del terreno.…
Tassazione catastale per le Srl agricole
Sono il titolare di una società agricola a responsabilità limitata insieme a mia moglie iscritta all’Albo Regionale Iap della Toscana. Ho sentito parlare di tassazione catastale per le Srl agricole. È vero? Cosa succede se distribuiscono utile? Il mio commercialista mi parla anche di tassazione in trasparenza dell’utile: è possibile?…
In zona agricola non si può fare “artigianato”
Uso dei terreni.
Ho un terreno agricolo situato su una strada provinciale molto trafficata. Vorrei sapere se esiste la possibilità di poterlo affittare per usi non agricoli e quindi commerciali. Vorrei sapere se affittandolo per esposizioni o rimessa si definisce sempre uso commerciale.
In opzione di tassazione catastale del reddito
Società, la cessione di terreni genera sempre plusvalenza.
Una società agricola che opera sotto forma di società in accomandita semplice è proprietaria di tre appezzamenti di terreno agricoli non soggetti ad utilizzazione edificatoria posseduti da più di cinque anni. La società ha optato, successivamen- te all’acquisto dei terreni, per la determinazione del reddito su base catastale. Per motivi…
Il capannone agricolo è soggetto al 22%
Aliquote Iva per costruzione
Sto realizzando nella mia azienda un capannone agricolo con appalto dato ad impresa edile. Nella fatturazione dell’opera quale aliquota Iva devo far conside- rare: 4–10–22%?
Ristrutturazioni edilizie
Giochi fermi senza condono “definito”.
Nel giugno ‘89 ho chiesto il condono per rialzamento tetto e allungamento ter- razza costruiti abusivamente nel ‘70 dai miei nonni. Nel ‘97 il Comune mi chiedeva ulteriori documenti e eliminazione parziale di1,05 m di terrazza. Ho consegnato la documentazione richiesta e pagato gli oneri e le sanzioni per il…
La domanda unica sostituisce l’invio all’agenzia del Territorio
Comunicazione variazioni colturali
Sono proprietario di un’azienda agricola che mio figlio gestisce in affitto. Nel 2014 ha trasformato un vecchio oliveto in agrumeto, conservando sul perime- tro i vecchi alberi come frangivento. Ha dichiarato la variazione e quindi con la dichiarazione dei redditi non dovrebbe pagare per il maggior reddito. Dall’anno prossimo dovrebbe…
Restituzione del contributo di primo insediamento
Cessione di immobile in cooperativa
Ho acquistato un’azienda agricola nel 2012 e usufruito dei contributi a fondo perduto del primo insediamento; mi è stato proposto di entrare a far parte di una cooperativa e di cedere ad essa l’immobile, operazione che mi interessa molto. Cedendo l’immobile devo restituire i contributi, o, restando comunque con la…
Agevolazioni acquisto immobili
Così la richiesta di rimborso imposta di registro e catastali
In seguito alla domanda del 22/9/2005 sono stato iscritto come Coltivatore diretto all’Inps con imposizione dal 16/4/2003. Il 13/3/2006 veniva registrato l’atto di acquisto di 3 lotti di terreno venduti all’asta il 2/9/2005. Il 22/3/2006 ho versato all’agenzia delle Entrate l’intera imposta di registro, ipotecaria e catastale, senza usufruire delle…
Giochi fermi senza condono “definito”
Non è possibile effettuare alcun lavoro di ristrutturazione edilizia nell'immobile
Nel giugno ‘89 ho chiesto il condono per rialzamento tetto e allungamento terrazza costruiti abusivamente nel ‘70 dai miei nonni. Nel ‘97 il Comune mi chiedeva ulteriori documenti e eliminazione parziale di1,05 m di terrazza. Ho consegnato la documentazione richiesta e pagato gli oneri e le sanzioni per il condono…
