Domanda
Ho in essere un contratto di affitto della durata di 9 anni con scadenza giugno 2014, di 5 capannoni ad uso esclusivamente avicolo pollo da carne.
I capannoni da quando sono stati costruiti anni 60/70 hanno sempre avuto questa destinazione d’uso (allevamento).
Il contratto regolarmente registrato è stato stipulato senza l’assistenza delle associazioni di categoria e sono stati identificati i mappali come fabbricati agricoli e terreni agricoli con relativi redditi agrari e dominicali.
L’affittuaria è coltivatore diretto Iap; il proprietario nessuno dei due.
L’inquadramento dei fabbricati e dei 0,5 ettari di terreno nel PGT sono nel seguente modo:
- 3 capannoni in zona agricola
- 2 capannoni e il terreno in zona industriale di espansione.
I fabbricati e il terreno all’agenzia del territorio sono classificati all’urbano.
Il terreno e sempre stato coltivato dall’affittuaria dall’inizio del contratto.
Il proprietario alla scadenza del 2014 sarebbe intenzionato a vendere l’immobile.
La domanda è la seguente: possiamo esercitare il diritto come previsto dalla LL 203 82 che regola i contratti di affitto agrari e portare la scadenza a 15 anni (2020) del contratto anziché 9?
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<p style="text-align: justify;">Ho in essere un contratto di affitto della durata di 9 anni con scadenza giugno 2014, di 5 capannoni ad uso esclusivamente avicolo pollo da carne. <br />I capannoni da quando sono stati costruiti anni 60/70 hanno sempre avuto questa destinazione d’uso (allevamento). <br />Il contratto regolarmente registrato è stato stipulato senza l’assistenza delle associazioni di categoria e sono stati identificati i mappali come fabbricati agricoli e terreni agricoli con relativi redditi agrari e dominicali. <br />L’affittuaria è coltivatore diretto Iap; il proprietario nessuno dei due. <br />L’inquadramento dei fabbricati e dei 0,5 ettari di terreno nel PGT sono nel seguente modo: <br />- 3 capannoni in zona agricola <br />- 2 capannoni e il terreno in zona industriale di espansione. <br />I fabbricati e il terreno all’agenzia del territorio sono classificati all’urbano. <br />Il terreno e sempre stato coltivato dall’affittuaria dall’inizio del contratto. <br />Il proprietario alla scadenza del 2014 sarebbe intenzionato a vendere l’immobile. <br />La domanda è la seguente: possiamo esercitare il diritto come previsto dalla LL 203 82 che regola i contratti di affitto agrari e portare la scadenza a 15 anni (2020) del contratto anziché 9?</p><p style="text-align: justify;"> </p>
