Scrivo per un quesito che riguarda mia mamma, vedova, pensionata, diritto di abitazione casa coniugale, proprietaria di alcuni terreni agricoli e di un fabbricato con tipica tipologia a fienile.

Il quesito riguarda il fabbricato (fienile) e di seguito riporto i dati salienti:
Il 17/02/2012 spira mio nonno (padre) e mia mamma diviene piena proprietaria di alcuni terreni agricoli e del fabbricato (fienile) che il nonno utilizzava come deposito di attrezzi agricoli, attrezzi vari e come ricovero di animali avendo con Atto di Donazione riservato per se il titolo di usufrutto vitalizio.
Il fabbricato (fienile) è accatastato da anni in C6 con rendita ' 559,63.
Dal 18/02/2012 mia mamma loca ad ' 420,00 annui con un Contratto di Affitto Agrario il fabbricato (fienile) allo stesso imprenditore agricolo a cui la mia famiglia (il nonno, la mamma ed io) aveva già locato in precedenza, dal 2010, terreni agricoli di nostra proprietà.
La scadenza di entrambe i Contratti è 10/11/2012 e tutti e due vengono registrati.
Il 14 giugno 2012 mia mamma presenta alla Agenzia del Territorio per il fabbricato (fienile) istanza di ruralità (categoria D10) in quanto questo viene usato dal locatario come deposito attrezzi e materiali per la conduzione dei terreni agricoli.
L'11 novembre 2012 viene stipulato dalla famiglia (mia mamma, io e mia zia) un nuovo Contratto di Affitto Agrario, stesso locatario, scadenza 10/11/2016 relativo i terreni agricoli di proprietà della famiglia e il fabbricato (fienile) in oggetto con un canone annuo globale di ' 3.600,00.
Il contratto Agricolo viene regolarmente registrato.
Ecco le due domande ai fini Irpef redditi 2012 (mod. 730):
- mia mamma come deve dichiarare il fabbricato (fienile) nel quadro B?
- mia mamma deve dichiarare o no il reddito da locazione del fabbricato (fienile)? Se sì, come?