Domanda
Sono in trattativa per l'acquisto di un terreno agricolo con abitazione.
Io non sono ancora Iap ma lo diventerò prima dell'atto di compravendita, in quanto è mia intenzione intraprendere seriamente tale attività professionale.
Attualmente il terreno è in affitto ad una cooperativa agricola da 6 anni questo contratto è in scadenza a fine Novembre 2014.
Il proprietario del terreno mi ha fatto sapere che non intende dare comunicazione ufficiale alla cooperativa del nostro accordo di compravendita, quindi, di fatto, non vuole far esercitare il diritto di prelazione alla cooperativa.
Nelle sue intenzioni c'è la volontà di far scadere il contratto di affitto e non rinnovarlo ulteriormente e dopo ciò procedere ad un compromesso di vendita con me che verrà inviato esclusivamente ai confinanti per il loro diritto di prelazione escludendo la cooperativa.
La mia domanda è questa: una volta scaduto l'affitto la cooperativa perde immediatamente il diritto alla prelazione?
Potrei dare io, compratore, notifica alla cooperativa del compromesso visto che il proprietario si rifiuta di farlo?
Cosa rischio se acquisto il podere senza dare comunicazione alla cooperativa?
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