Domanda

Ho venduto un oliveto di circa 30 ettari con una casa colonica. Ho fatto il preliminare a settembre e, visto che l’acquirente voleva poter raccogliere le olive e disporre dell’orciaia, ho concesso sul preliminare stesso l’immissione in possesso contestuale alla firma del preliminare. Poi, visto che dovevo notificare il preliminare ai vicini coltivatori diretti e agli altri soggetti aventi diritto di prelazione, il mio commercialista lo ha registrato. Qui sono iniziati i problemi, in quanto l’Agenzia delle entrate pretenderebbe di riscuotere l’intera imposta di registro prevista per l’atto. Il mio notaio asserisce che hanno ragione di pretenderla, mentre il commercialista dice che non è dovuta. Inoltre, l’acquirente vorrebbe acquistare con le agevolazioni Iap, ma l’Agenzia evidenzia che non sono dovute sul preliminare. Mi potete aiutare a capire meglio?