Domanda
Desidero porvi il seguente quesito:
sono in trattativa di acquistare un appezzamento di terreno agricolo di circa 7000mq sul quale esiste un fabbricato ad uso abitativo che però si trova in condizioni decisamente scadenti; sarei interessato ad acquistare il terreno in vista di poter costruire un’abitazione per me e la mia famiglia; quali sono le possibilità che mi si prospettano ai fini fiscali nell’atto di stipulare il terreno?
Specificando che non sono IAP nè coltivatore diretto, a quanto ammontano le tasse che andrei a pagare nella stipula?
Ho sentito (correggetemi se sbaglio) che vi sarebbe la possibilità di procedere alla stipula del fabbricato e al pagamento delle imposte sulla base della rendita catastale e calcolate come un 3% su questo valore...è fondata la cosa?
Potete darmi delle info più dettagliate in merito a questa ultima possibilità?
Quali sono gli aspetti negativi da considerare (sempre che ce ne siano) qualora vi fosse questa possibilità?
Poichè avrei la possibilità che l’immobile lo acquistasse mio papà (che è imprenditore agricolo e potrebbe beneficiare delle agevolazioni previste per gli imprenditori agricoli), sarebbe consigliabile questa ultima opzione?
Desideravo escluderla però dalle possibilità, al fine di risparmiare ulteriori tasse in futuro in vista della successione (che spero avvenga il più tardi possibile ovviamente) e intestarmi direttamente l’immobile: a vostro giudizio è corretta un’analisi di questo tipo?
Vi ringrazio anticipatamente per la vostra disponibilità e nel complimentarvi con voi per la professionalità che dimostrate, vi saluto cordialmente.
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<p style="text-align: justify;">Desidero porvi il seguente quesito:<br /> sono in trattativa di acquistare un appezzamento di terreno agricolo di circa 7000mq sul quale esiste un fabbricato ad uso abitativo che però si trova in condizioni decisamente scadenti; sarei interessato ad acquistare il terreno in vista di poter costruire un’abitazione per me e la mia famiglia; quali sono le possibilità che mi si prospettano ai fini fiscali nell’atto di stipulare il terreno? <br />Specificando che non sono IAP nè coltivatore diretto, a quanto ammontano le tasse che andrei a pagare nella stipula? <br />Ho sentito (correggetemi se sbaglio) che vi sarebbe la possibilità di procedere alla stipula del fabbricato e al pagamento delle imposte sulla base della rendita catastale e calcolate come un 3% su questo valore…è fondata la cosa? <br />Potete darmi delle info più dettagliate in merito a questa ultima possibilità? <br />Quali sono gli aspetti negativi da considerare (sempre che ce ne siano) qualora vi fosse questa possibilità?<br /> Poichè avrei la possibilità che l’immobile lo acquistasse mio papà (che è imprenditore agricolo e potrebbe beneficiare delle agevolazioni previste per gli imprenditori agricoli), sarebbe consigliabile questa ultima opzione?<br /> Desideravo escluderla però dalle possibilità, al fine di risparmiare ulteriori tasse in futuro in vista della successione (che spero avvenga il più tardi possibile ovviamente) e intestarmi direttamente l’immobile: a vostro giudizio è corretta un’analisi di questo tipo?<br /> Vi ringrazio anticipatamente per la vostra disponibilità e nel complimentarvi con voi per la professionalità che dimostrate, vi saluto cordialmente.<br /> </p>
