Domanda
Avrei bisogno un’informazione.
Dovrei comprare un fabbricato rurale con annesso terreno incolto dove il fabbricato limita già con la mia proprietà di fabbricato anch’esso rurale ma il terreno limita con un’altro confinante.
Serve una lettera di prelazione o no?
Tengo a precisare che colui che limita col terreno ha un’abitazione civile.
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<p style="text-align: justify;">Avrei bisogno un’informazione. <br />Dovrei comprare un fabbricato rurale con annesso terreno incolto dove il fabbricato limita già con la mia proprietà di fabbricato anch’esso rurale ma il terreno limita con un’altro confinante. <br />Serve una lettera di prelazione o no? <br />Tengo a precisare che colui che limita col terreno ha un’abitazione civile.</p>
Buona sera.
Vorrei sapere se il diritto di prelazione può essere esercitato da persone proprietari solo di un fabbricato rurale, (diroccato e non più agibile) senza nessun terreno agricolo attorno all’area, e su di una particella confinante col terreno agricolo in mio possesso, e se devo quindi inviare anche a loro la raccomandata per mettere a conoscenza della vendita del fondo agricolo.
Grazie.
Cordiali saluti.
Giorgio Mantini
Il diritto di prelazione in caso di vendita di un fondo agricolo compete al coltivatore diretto proprietario di un fondo agricolo confinante con quello oggetto della vendita.
Nel caso prospettato dal lettore in confine non vi è un fondo agricolo, ma solo il rudere di un fabbricato un tempo agricolo (oggi certamente non più tale, in base alle nuove regole in quanto non al servizio di un fondo agricolo né destinato ad abitazione di imprenditori e/o lavoratori agricoli). Di conseguenza ai proprietari di tale rudere non spetta il diritto di prelazione e il lettore non è obbligato ad inviare anche a loro la raccomandata per consentire l’esercizio di un diritto di cui non sono titolari.
Francesco Mario Agnoli