Domanda
Ho dato in affitto un terreno agricolo da circa 11 anni per cultura in tunnel di plastica per ortaggi: il contratto, in deroga, viene stipulato per l'anno agrario (di anno in anno) e vistato annualmente dai rispettivi sindacati. Per mia ignoranza non ho mai provveduto alla registrazione nè in tal senso il mio sindacato mi ha mai allertato. Parlando con un amico sono venuto a conoscenza che il contratto deve essere registrato a pena la sua nullità. Lo stesso mi ha riferito che, pertanto, non avendo mai registrato i contratti annuali, a parte le sanzioni amministrative, i contratti non sono opponibili a terzi per cui se voglio mettere fuori l'affittuario non sarà possibile e che andrò incontro a guai seri. Al sindacato mi dicono che posso registrare quanto voglio gli ultimi 5 anni, pagare ciò che c'è da pagare per mancata registrazione e fatto questo tutto torna in regola. Come stanno le cose?
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<p>Ho dato in affitto un terreno agricolo da circa 11 anni per cultura in tunnel di plastica per ortaggi: il contratto, in deroga, viene stipulato per l'anno agrario (di anno in anno) e vistato annualmente dai rispettivi sindacati. Per mia ignoranza non ho mai provveduto alla registrazione nè in tal senso il mio sindacato mi ha mai allertato. Parlando con un amico sono venuto a conoscenza che il contratto deve essere registrato a pena la sua nullità. Lo stesso mi ha riferito che, pertanto, non avendo mai registrato i contratti annuali, a parte le sanzioni amministrative, i contratti non sono opponibili a terzi per cui se voglio mettere fuori l'affittuario non sarà possibile e che andrò incontro a guai seri. Al sindacato mi dicono che posso registrare quanto voglio gli ultimi 5 anni, pagare ciò che c'è da pagare per mancata registrazione e fatto questo tutto torna in regola. Come stanno le cose?</p>
