Domanda
I miei genitori (papà pensionato da agricoltura; mamma pensionata agricola ancora attiva perchè versa i contributi) hanno deciso di donare le loro proprietà (terreni e fabbricati).
Siamo due figli, mio fratello coltivatore diretto ed io dipendente part-time pubblica amministrazione.
I miei, fra le altre proprietà, hanno un fabbricato rurale, ancora iscritto al catasto terreni con rendita zero; le condizioni di tale fabbricato sono pessime (pavimento divelto, senza porte e finestre e in parte pericolante).
So che tali fabbricati devono passare al catasto fabbricati entro novembre 2012, ma nel mio caso (vista l’imminente atto di donazione) devo farlo prima, pena la nullità dell’atto.
Vista l’ubicazione per me non consona e le condizioni fatiscenti di tale fabbricato, vorrei demolirlo definitivamente(anche per questioni di sicurezza).
Il notaio mi ha detto che per procedere con l’atto di donazione devo accatastare il fabbricato al catasto fabbricati, oppure eliminarlo e volturare tale particella a seminativo o altro.
Il geometra mi dice che per demolirlo, devo prima accatastarlo come unità collabente e poi fare domanda di demolizione (che implica un bel po’ di soldini).
Esiste una soluzione più economica?
Ho letto che è possibile (con modello 26) passarlo ad area fabbricati demoliti e successivamente volturare la particella a seminativo o altro.
Sicura in una celere risposta, ringrazio complimentandomi per il lavoro svolto dagli esperti.
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<p style="text-align: justify;">I miei genitori (papà pensionato da agricoltura; mamma pensionata agricola ancora attiva perchè versa i contributi) hanno deciso di donare le loro proprietà (terreni e fabbricati). <br />Siamo due figli, mio fratello coltivatore diretto ed io dipendente part-time pubblica amministrazione. <br />I miei, fra le altre proprietà, hanno un fabbricato rurale, ancora iscritto al catasto terreni con rendita zero; le condizioni di tale fabbricato sono pessime (pavimento divelto, senza porte e finestre e in parte pericolante). <br />So che tali fabbricati devono passare al catasto fabbricati entro novembre 2012, ma nel mio caso (vista l’imminente atto di donazione) devo farlo prima, pena la nullità dell’atto. <br />Vista l’ubicazione per me non consona e le condizioni fatiscenti di tale fabbricato, vorrei demolirlo definitivamente(anche per questioni di sicurezza). <br />Il notaio mi ha detto che per procedere con l’atto di donazione devo accatastare il fabbricato al catasto fabbricati, oppure eliminarlo e volturare tale particella a seminativo o altro. <br />Il geometra mi dice che per demolirlo, devo prima accatastarlo come unità collabente e poi fare domanda di demolizione (che implica un bel po’ di soldini).<br /> Esiste una soluzione più economica? <br />Ho letto che è possibile (con modello 26) passarlo ad area fabbricati demoliti e successivamente volturare la particella a seminativo o altro. <br />Sicura in una celere risposta, ringrazio complimentandomi per il lavoro svolto dagli esperti.</p>
