<p style="text-align: justify;">Vi porgo un quesito circa la comproprietà di un lotto di terreno agricolo, non prima però averVi messo al corrente della situazione in cui mi ritrovo. <br />Nel 1977 mio padre coltivatore diretto viene a mancare e lascia in eredità a mia madre e ad altri 4 fratelli oltre a me (denominati con le seguenti lettere in ordine di nascita A, B, C, D, E) un lotto di terreno, io sono l’ultimo dei fratelli, (denominato E), il più piccolo. <br />Viene fatta regolare successione, ed una estromissione di uno dei fratelli, (C) che continua comunque a coltivare il terreno in società con altro fratello (B), faccio presente che B è pensionato perchè inabile per motivi di salute (ipovedente), C, è il gestore della società così formata, perchè appunto iscritto ai coltivatori diretti, mentre B solo coadiuvante, nel 1995 la sorella D viene a mancare, lei sposata con una figlia di 5 anni, infermiera proff, marito occupato con partita iva, si fanno le pratiche del caso e si continua a coltivare il terreno ancora indiviso, nel 1997 l’azienda condotta da C e B si scioglie e C, senza nessun contratto scritto continua ad usare per sè tutto l’appezzamento di terreno fino a quando nel 2005 non riuscendo più ad incamerare utili trova impiego in una ditta del paese, continua però a coltivare il terreno e credo ancora iscritto all’associazione coltivatori diretti (credo), fatto sta che il cognato (marito di D quindi nostro coerede) chiede di avere parte degli introiti dell’appezzamento che C gestisce, C, fà una prima offerta sulle quote per poter acquisire la parte di D. Come spesso accade in questi casi non se ne viene a capo, perchè il cognato (da ora denominato D) chiede un esborso troppo oneroso per le sue quote, quindi non se ne fa nulla, il mio fratello C continua a lavorare il terreno fino a quando l’anno scorso rinuncia alla quota PAC di D (comunque in possesso di C) perchè appunto non vuole scontrarsi con D. <br />Ora vengono le dolenti note in tutti i sensi ed anche il motivo del mio quesito, il 22 Gennaio 2012 mio fratello C di anni 62 ci lascia per un male incurabile, ora tutto il terreno (salvo quello di C che come ho detto all’inizio è stato estromesso e và agli eredi moglie e due figli), io (E) lo vorrei in accordo con i fratelli A e B cederlo in affitto per quest’anno ad un signorotto del paese ma quando chiedo appunto al mio cognato D il permesso per tale pratica ricevo come risposta un NO secco ed ecco appunto la domanda: può D non permettermi di affittare il terreno? <br />Posso io (E) fare un documento con A e B che mi cedano senza passare per un notaio la disponibilità delle loro quote? divenendo quindi le nostre -quote di maggioranza – per possibili sviluppi a nostro vantaggio, per esempio in caso di divisione avere la possibilità di prima scelta sui lotti,? ed ancora può mio cognato D chiedere a noi A,B,E ed eredi di C un risarcimento per gli anni che C ha lavorato e quindi introitato senza un consenso scritto? Io (E) ho risposto che sono nella stessa condizione (quella di A. B, D) e quindi non può chiedere a me (o ad A o B) questo onere, perchè credo che mio fratello C avesse lui piena disponibilità del terreno e che il cognato (D) NON ha mai fatto per iscritto richiesta di avere diritti sui terreni nè tanto meno verbale, come posso venirne a capo?. Scusate c’è da diventare matti, credo mi ci voglia un legale, chiedo a Voi un consiglio perchè comunque mi spiaceva non poter coltivare e lasciare il terreno incolto, sarebbe un peccato mortale, per tutto quello che i nostri genitori e C hanno fatto per quel pezzo di terra, quindi Vi chiedo un parere in tempi stretti… <br />Un sentito ringraziamento per quanto mi suggerirete.</p>