Domanda
Sono un coltivatore diretto e sono affittuario di un fondo coltivato a vigneto del clero di Trento.
Dopo aver condotto il fondo per 15 anni lo scorso anno scadeva il contratto in data 10/11/2011 e, in fase di rinnovo, non trovandomi pienamente d’accordo sul prezzo dell’affitto che il locatore voleva raddoppiare, ho concordato un nuovo contratto che prevedeva il vecchio prezzo per la durata di un anno (per saltare il fosso della crisi), quindi un contratto per il periodo dal 11/11/2011 al 11/11/2012.
Verbalmente ci eravamo detti che l’anno seguente nel nuovo contratto il prezzo dell’affitto sarebbe aumentato.
In data 20/10/2011 mi hanno scritto una raccomandata A.R. per il rilascio del fondo.
Le mie domande sono:
La lettera del rilascio rispetta i tempi legali per il rilascio?
Essendo stato un contratto provvisorio posso richiedere la durata minima dei sei anni?
Voci dicono sia già stato venduto a un confinante, come posso verificare?
I rinnovi fatti da me (come impianti, pali, piante, quote d’impianto, ecc.) mi possono essere risarciti in caso di vendita a terzi?
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<p style="text-align: justify;">Sono un coltivatore diretto e sono affittuario di un fondo coltivato a vigneto del clero di Trento. <br />Dopo aver condotto il fondo per 15 anni lo scorso anno scadeva il contratto in data 10/11/2011 e, in fase di rinnovo, non trovandomi pienamente d’accordo sul prezzo dell’affitto che il locatore voleva raddoppiare, ho concordato un nuovo contratto che prevedeva il vecchio prezzo per la durata di un anno (per saltare il fosso della crisi), quindi un contratto per il periodo dal 11/11/2011 al 11/11/2012. <br />Verbalmente ci eravamo detti che l’anno seguente nel nuovo contratto il prezzo dell’affitto sarebbe aumentato. <br />In data 20/10/2011 mi hanno scritto una raccomandata A.R. per il rilascio del fondo. <br /> Le mie domande sono: <br />La lettera del rilascio rispetta i tempi legali per il rilascio? <br />Essendo stato un contratto provvisorio posso richiedere la durata minima dei sei anni? <br />Voci dicono sia già stato venduto a un confinante, come posso verificare? <br />I rinnovi fatti da me (come impianti, pali, piante, quote d’impianto, ecc.) mi possono essere risarciti in caso di vendita a terzi?</p>
