Domanda
Sono proprietaria di due particelle catastali tra loro confinanti. Una particella che comprende un fabbricato urbano (ex rurale) accatastato come tale al catasto fabbricati, l'altra particella che comprende un prato con rivale formato da alcuni alberi e un pezzo di strada asfaltata, accatastato come prato al catasto terreni.
Il proprietario del fabbricato adiacente al mio vuole comprarmi la casa assieme a questo prato (che è sempre stato giardino della casa praticamente, mai coltivato con niente). Visto che questo prato dal lato della strada asfaltata confina con un vigneto di altro proprietario, quest'ultimo ha diritto di prelazione oppure no? Io vorrei vendere questo prato assieme alla casa visto che quest'ultima diventerebbe invendibile da sola.
Se il proprietario del vigneto fosse disposto a comprarmi solo il prato io posso obbligarlo a comprare tutto oppure niente facendo decadere il suo eventuale diritto di prelazione oppure lui può causarmi un danno simile (casa invenduta) costringendomi a vendergli solo il prato?
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<p>Sono proprietaria di due particelle catastali tra loro confinanti. Una particella che comprende un fabbricato urbano (ex rurale) accatastato come tale al catasto fabbricati, l'altra particella che comprende un prato con rivale formato da alcuni alberi e un pezzo di strada asfaltata, accatastato come prato al catasto terreni.<br /><br />Il proprietario del fabbricato adiacente al mio vuole comprarmi la casa assieme a questo prato (che è sempre stato giardino della casa praticamente, mai coltivato con niente). Visto che questo prato dal lato della strada asfaltata confina con un vigneto di altro proprietario, quest'ultimo ha diritto di prelazione oppure no? Io vorrei vendere questo prato assieme alla casa visto che quest'ultima diventerebbe invendibile da sola.<br /><br />Se il proprietario del vigneto fosse disposto a comprarmi solo il prato io posso obbligarlo a comprare tutto oppure niente facendo decadere il suo eventuale diritto di prelazione oppure lui può causarmi un danno simile (casa invenduta) costringendomi a vendergli solo il prato?</p>
