Domanda
Nel 2010 costituivo una società semplice e poco dopo rilevavo da un fallimento un capannone agricolo (precedente destinazione allevamento bovini da ingrasso), con l’intenzione di iniziare il prima possibile ad allevare polli e tacchini.
Ad inizio Febbraio 2011 una società che si occupa di installazioni fotovoltaiche si è proposta di realizzare un impianto fotovoltaico sul tetto del capannone agricolo, impegnandosi tra le altre cose a smaltire l’amianto della vecchia copertura, oltre che riconoscere alla società semplice un corrispettivo rateale o a scelta in una soluzione quale controprestazione per la cessione del diritto di superficie per venti anni.
I quesiti che sono a sottoporvi sono i seguenti:
- essendo il fabbricato sul quale verrà installato l’impianto fotovoltaico a destinazione agricola, si ricade o meno nella casistica di classificazione quale area edificabile?
- il corrispettivo pattuito (sia esso rateale che in unica soluzione) è considerato plusvalenza, per la società semplice, ai fini fiscali?
Ed in caso di risposta affermativa andrà dichiarato e tassato l’intero importo della plusvalenza o il reddito catastale del terreno su cui insiste il fabbricato?!
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<p style="text-align: justify;">Nel 2010 costituivo una società semplice e poco dopo rilevavo da un fallimento un capannone agricolo (precedente destinazione allevamento bovini da ingrasso), con l’intenzione di iniziare il prima possibile ad allevare polli e tacchini. <br />Ad inizio Febbraio 2011 una società che si occupa di installazioni fotovoltaiche si è proposta di realizzare un impianto fotovoltaico sul tetto del capannone agricolo, impegnandosi tra le altre cose a smaltire l’amianto della vecchia copertura, oltre che riconoscere alla società semplice un corrispettivo rateale o a scelta in una soluzione quale controprestazione per la cessione del diritto di superficie per venti anni. <br />I quesiti che sono a sottoporvi sono i seguenti: <br />- essendo il fabbricato sul quale verrà installato l’impianto fotovoltaico a destinazione agricola, si ricade o meno nella casistica di classificazione quale area edificabile? <br />- il corrispettivo pattuito (sia esso rateale che in unica soluzione) è considerato plusvalenza, per la società semplice, ai fini fiscali? <br />Ed in caso di risposta affermativa andrà dichiarato e tassato l’intero importo della plusvalenza o il reddito catastale del terreno su cui insiste il fabbricato?!</p>
