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Possibile vendere senza sciogliere la comunione
Un caso di proprietà indivisa
Mia madre proprietaria di un appartamento al primo piano, il piano terra proprietario mio cugino che ha liquidato i fratelli, ma il piccolo terreno intorno è indiviso, ora mio cugino vende a sua figlia la sua proprietà rimanendo sempre in comunione il piccolo terreno, può farlo senza prima sciogliere la…
Contratto valido anche verbale
Affitto, prelazione e riscatto
Sono un coltivatore diretto con due domande: 1. Affitto con un contratto verbale un terreno che pochi mesi fa è stato venduto. Il nuovo proprietario vuole redigere un nuovo contratto, ma scritto, aumentando l’affitto. Preciso inoltre che, secondo la mia associazione di categoria, avrei diritto di mantenere il terreno fino…
Un dipendente può essere agricoltore attivo?
Ai fini del trasferimento titoli
Ho acquistato un terreno agricolo, e insieme al terreno ho acquistato pure i titoli. Io sono un dipendente con un reddito annuo di circa 14.000 €. Se apro una partita Iva agricola posso avere il trasferimento dei titoli Agea o devo fare qualche altra cosa?
Il pisello proteico è Efa se completa il ciclo colturale
Dalla semina alla raccolta
La coltura del pisello proteico rientra come azotofissatrice e quindi EFA. Se dopo la raccolta del pisello (metà giugno) viene seminato il mais foraggio, il pisello può sempre essere considerato come Efa e quindi soddisfare il greening?
È giovane agricoltore se almeno un socio ha i requisiti
Il caso di una società agricola
Per accedere alla riserva nazionale come “Giovane agricoltore” o “Nuovo agricoltore” occorre essere “Agricoltore attivo”. Se un dipendente di azienda privata con età inferiore ai 40 anni, con contratto a tempo indeterminato, tempo pieno, vuole vedersi riconoscere la qualifica di “agricoltore attivo” ai fini domanda unica 2017, quindi avere la…
Titoli in successione
L’erede può vendere entro il 15 maggio
Un agricoltore è deceduto ad agosto 2015, dopo la presentazione della Domanda Unica (DU) 2015 e, per vari motivi, gli eredi non hanno poi presentato la DU 2016. I titoli sono stati regolarmente assegnati e pagati nel 2015 e non utilizzati nel 2016. Gli eredi hanno concordato di trasferire tali…
L’affittuario non deve restituire i titoli
Locazione in scadenza
Ho affittato terreni dal 2012 per circa 12 ha, prevedendo un canone di affitto onnicomprensivo, ma cedendo agli agricoltori i miei titoli Pac (delle richieste Pac si è sempre occupato il sindacato di questi coltivatori, chiedendomi soltanto copia del mio documento di identità). Ora alla scadenza naturale del contratto a…
Per costruire bisogna partecipare all’impresa
Nuova casa colonica
Sono intestatario di un permesso a costruire di una casa colonica in un appezzamento di terreno di 7.500 mq. Voglio volturare la concessione edilizia a mia figlia, che è una familiare convivente, e per questo percepisco riduzione Irpef. Posso chiedere l’agevolazione dell’iva al 4%, considerando che per lei è la…
Il solfato di rame è un semplice “prodotto chimico”
Normativa sugli agrofarmaci
Alcuni soggetti commerciali sostengono che il solfato di rame essendo un prodotto chimico al pari della calce, della candeggina e altri prodotti similari, come tale non è considerato un agrofarmaco e quindi non soggiace alle relative normative (libera vendita senza patentino ecc.).
Esenti da Irpef i redditi del Cd
Il coltivatore diretto e la società
Gestisco un’azienda agricola di 12 ettari con la produzione di ortaggi, frutta, vitivinicoltura e olivicoltura. Da circa un decennio è iniziata altresì l’attività agrituristica di ristorazione e ricezione di ospiti in strutture aziendali, 5 camere per 10 posti letto. Siamo in procinto di trasformare l’azienda da ditta individuale a società…
Bottone #1
