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Affitto di terreno e titoli Pac
Necessaria una clausola contrattuale con n. e valore
Nell’ipotesi di affitto di terreno, il (conseguente) affitto dei titoli Pac deve essere contemplato in un’apposita clausola contrattuale oppure è un naturale effetto dall’affitto del terreno?
Il reddito da pensione è un reddito extra-agricolo
Quando l'agricoltore è attivo
Mio zio pensionato, riceve, pagamenti diretti superiori € 1.250, ha p.Iva agricoltura con volume di affari < 7.000 € quindi in regime di esonero. Nel 2015 vende olive per un importo di € 900 con regolare fattura. Al fine di continuare a percepire i contributi Pac, è obbligato quest’anno a…
Nessuna buonuscita al termine del contratto
In caso di comodato gratuito
Allo scadere di un contratto di comodato gratuito di un terreno, coltivato da un agricoltore per più di 20 anni, spetta una buonuscita?
Il comodato non è un affitto
Se richiesto, il fondo va restituto subito
Una Società semplice agricola ha tre soci A-B-C. Il socio A è proprietario di un terreno agricolo che concede in conduzione alla stessa società semplice agricola A-B-C tramite autocertificazione di atto notorio a titolo di comodato d’uso gratuito senza precisare la scadenza – (Nessuna assistenza da parte delle Organizzazioni professionali…
Prelazione, un diritto difficile da aggirare
Un tentativo messo in opera per eluderlo
Dovrei acquistare un grosso terreno affittato a coltivatore con contratto in deroga che scade fra tre anni. Essendoci molti confinanti, anche per evitare la prelazione, volevo farlo affittare a me, ma l’affittuario non vuole andare via prima. Nel contratto c’è un divieto di cessione o subaffitto, ma vorrei sapere se…
L’autorizzazione paesaggistica non è possibile in sanatoria
Dopo la realizzazione anche parziale degli interventi
Ho fatto un preliminare di acquisto per una casa avente una strada costruita in difformità al permesso di costruire (più lunga) e della quale non è mai stato dato il fine lavori. In accordo con il vecchio proprietario è stata fatta domanda di sanatoria che è soggetta al parere della…
I terreni a riposo rispettano il greening
Gli impegni ambientali, diritti e doveri
Essendo in ritardo per il greening, su 110 ha non ho seminato ancora nulla, come potrei cavarmela per rispettare il greening e non essere depauperato da questa nuova concezione burocratica se pur con buoni intenti? Purtroppo nei mesi addietro ho avuto pareri discordanti ed ora mi ritrovo in questa brutta…
Nessun pagamento in più se in zona svantaggiata
Greening e olivicoltura
Il greening è il 50,16% del valore base. Se invece il terreno si trova in una zona svantaggiata con un titolo di base di € 813, settore olivicoltura, regione Campania, non biologico?
Come ottenere nuovi titoli Pac
L’acquisto è il sistema più semplice
Alla fine di novembre 2015 ho rogitato un podere di 8 ha che era stato dato in affitto con contratto da marzo 2014 e scadenza marzo 2018, rinunciato dall’affittuario in occasione della compravendita; le Pac presenti sul terreno nel 2014 erano state concesse in affitto anche loro con scadenza 2018;…
Agricoltore Attivo anche con p. Iva inattiva
Il caso di un agricoltore sotto una certa soglia
Percepisco un pagamento diretto di € 950 circa e sono titolare di partita Iva inattiva. Sono obbligato a presentare dichiarazione Iva per percepire ancora il pagamento diretto di tale cifra? O posso mantenere la p.Iva inattiva?
