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Concessione d’uso a cooperativa
Nessun indennizzo a favore del conduttore
Alla nostra cooperativa, di cui sono rappresentante legale, a dicembre del 1988 al fine di creare nuove occasioni di lavoro, stabile, con una più razionale diversificata utilizzazione del territorio, vennero concessi in uso 415 ettari con l’obbligo di migliorarli e valorizzarli secondo un progetto integrato di valorizzazione basato su criteri…
Alberi d’alto fusto e distanza dai confini
Quando è possibile chiederne il taglio
Ho un vicino di terreno che ha 5 piante di alto fusto molto alte, che oscurano da anni, in estate, il mio mais e lo fanno rendere meno. Potrei farle tagliare?
Il calcolo “variabile” delle giornate lavorative
Il tempo dedicato dal coltivatore diretto in relazione alla coltura
Agli Iap pur avendo ora diritto alle agevolazioni di carattere fiscale prima riservate solo ai Cd, non viene riconosciuta la prelazione agraria. Per stabilire se un soggetto è Cd o Iap dovrebbe quindi essere determinante l’estensione del terreno posseduto. Come si determina la forza lavorativa (sicuramente riferita a giornate lavorative)?…
La sola conservazione è attività connessa?
Quando l'attività da agricola diventa commerciale
Iap che produce mele, in un’annata di minore produzione acquista mele da terzi in misura non prevalente, svolge solo la fase di conservazione e confezionamento con il proprio marchio. Come definire questo tipo di vendita, resta confinata nell’ambito del reddito agrario o sarà tassata in via commerciale? Bastano queste di fasi per…
Uso dei terreni agricoli
Quali sono le attività possibili
Ho un terreno agricolo situato su una strada provinciale molto trafficata. Vorrei sapere se esiste la possibilità di poterlo affittare per usi non agricoli e quindi commerciali. Vorrei sapere se affittandolo per esposizioni o rimessa si definisce sempre uso commerciale.
Come aprire una fattoria didattica
Attività e fabbricati ancora “più a norma”
Vorrei aprire un’azienda agricola. Abbiamo intenzione di lavorare la terra e produrre orticole per la vendita diretta e successivamente per la trasformazione. Successivamente, inoltre abbiamo deciso di annettere attività didattiche e di allevamento. Abbiamo degli accordi per prendere in fitto alcuni terreni privati. Quali sono i passi da compiere?
Vendere vini di terzi è commercio
Limiti e prevalenza per rimanere nell'ambito delle attività connesse
Opero in regime Iva normale nel settore vitivinicolo. In riferimento all’art. 2135 co. 3, c.c., riguardante le attività agricole connesse che hanno per oggetto la manipolazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valorizzazione di prodotti agricoli, anche acquistati da terzi, oltre al rispetto dell’appartenenza alla stessa categoria merceologica, al dover sottoporre gli…
I ruoli dello Iap nella srl agricola
Il dipendente non è amministratore
Il possessore della qualifica di Iap può essere contemporaneamente consigliere e dipendente di una srl agricola o ci possono essere risvolti fiscali e/o normativi diversi?
Comunicazione variazioni colturali
La domanda unica sostituisce l’invio all’agenzia del Territorio
Sono proprietario di un’azienda agricola che mio figlio gestisce in affitto. Nel 2014 ha trasformato un vecchio oliveto in agrumeto, conservando sul perimetro i vecchi alberi come frangivento. Ha dichiarato la variazione e quindi con la dichiarazione dei redditi non dovrebbe pagare per il maggior reddito. Dall’anno prossimo dovrebbe invece…
Come trasformare una società
Da sas a ss, tutte le implicazioni fiscali
Una sas agricola proprietaria di un capannone rurale ad uso strumentale e di alcuni terreni agricoli avrebbe l’intenzione di trasformarsi in una società semplice. 1) Quali sono le imposte che dovrà pagare in sede di atto di trasformazione? 2) Se affitta a terzi una parte del capannone, i ricavi sono…
