L'esperto risponde

Recentemente ho stipulato un preliminare di compravendita per dei terreni confinanti con la mia proprietà, al momento della sottoscrizione il promittente, mi ha garantito il fondo libero da persone o cose, rilasciandomi il possesso oggettivo dei terreni, in attesa del rogito da stipulare entro il 30 giugno 2014. In tale…

Sono proprietario di un agriturismo accatastato nella categoria D/2. Per il suddetto fabbricato non ho mai pagato l'ICI in quanto il Comune, avendo rilasciato la licenza per svolgere l'attività, lo considerava fabbricato strumentale all'attività agricola. Con l'introduzione dell'IMU però le cose sembrano cambiate perché l'ufficio tributi pretende il pagamento dell'imposta…

Conduco, come Coltivatore diretto, in affitto (da mio padre) un'azienda vitivinicola con all'interno dei fabbricati rurali. Per uno di questi vi è la possibilità di darlo in affitto ad un dipendente OTD che svolge circa 150 gg annue. Ho letto che per mantenere la ruralità del fabbricato le condizioni sono…

Pongo il seguente quesito in merito alla nuova Pac 2015: sono comproprietaria di un'azienda agricola che nel corso del 2014 ha affittato parte dei terreni senza titoli, i titoli sono nel nostro portafoglio anche se in parte non sono utilizzati. Al momento della decisione se affittare o meno i terreni,…

Vorrei chiedervi una informazione su un fondo che ad oggi è intercluso. Io ho un terreno agricolo di circa 5000 mq che però non ha uno sbocco diretto sulla strada; l'unica via di accesso è una antica strada vicinale di 10 mt circa, che però passa su un fondo di…

Discussione di un anno, scontro fra sindacati e regioni, partorito un topolino

Vorrei sapere se essere imprenditore agricolo semplice risulta essere incompatibile con lo svolgimento della professione di dottore agronomo.

Una società agricola è nel regime speciale agricolo, versa l'Iva non come differenza tra Iva a debito ed Iva a credito ma applica all'Iva a debito la percentuale di compensazione del 7,30%, e versa la differenza. Ha iniziato a comprare mangime dalla Romania e compila intrastat regolarmente. La registrazione della…

Sono proprietario di un terreno agricolo di 18.000 metri quadri e concedo, da parecchio, a titolo gratuito ad una azienda agricola il suo utilizzo per la fienagione. Non abbiamo stipulato alcun contratto scritto. Avrei intenzione di interrompere questo rapporto e vorrei sapere se il titolare dell'azienda può richiedere a norma…

Ho un terreno di circa 5 ettari che per motivi di salute non sono in condizioni di condurre. Il mio vicino confinante mi ha chiesto di concederglielo in comodato gratuito. Avendogli fatto presente che avrei voluto essere certo di riavere indietro il terreno alla scadenza concordata, egli mi ha tranquillizzato…