L'esperto risponde

Ho un quesito che non ho trovato nel sito www.agricoltura24.com. L'argomento è il contratto di affitto di fondi rustici. Nel caso che il proprietario di un fondo sia deceduto da tempo e gli eredi certi, i fratelli; non sia stata fatta successione; gli eredi vogliano affittare il suddetto fondo; Si…

Sono un disoccupato di 53 anni, sto cercando di inventarmi un lavoro ma mi sono arenato. Le chiedo qualche chiarimento, settore agricoltura, mia madre possiede tre piccoli pezzi di terreno 800-250-250 separati. Questi quesiti che le pongo li ho posti ad un commercialista il 13-12-2013 non ho ancora ricevuto nessuna…

Ho un terreno agricolo avuto in eredità. Un contadino del posto mi ha chiesto di potervi seminare erba medica, visto che è libero da coltivazioni. Vorrei darglielo senza guadagnarci ma neanche perderci. Mi è stato consigliato, per evitare in futuro un usucapione, di fare un contratto d'affitto stagionale ad un…

Il possessore (non proprietario) di alcuni terreni agricoli li ha dati in locazione a coltivatori diretti con regolare contratto quindicennale registrato. Deve pagare l'IMU pur non essendone il proprietario? Oppure l'IMU deve pagarla il proprietario? Nel contratto non è stato specificato chi dei due contrenti (locatore e conduttore) deve beneficiare…

Ho letto molti articoli del Vostro sito e li ho trovati molto interessanti. Mi permetto quindi di porgerVi una questione che mi pare non sia stata affrontata (ma potrei sbagliarmi). Come potrebbe essere regolata giuridicamente la situazione in cui il terreno (coltivato a viti) è di proprietà indivisa di due…

Ho un dubbio apparentemente semplice ma a cui nessuno per ora ha saputo rispondermi con sicurezza e chiarezza. Sono una imprenditrice agricola professionale in Puglia perciò almeno il 50% del reddito e del tempo deve essere impiegato in agricoltura. Poichè ho anche un contratto di lavoro dipendente volevo sapere quali…

Desiderando aprire una piccola azienda agricola per la produzione di uova da vendere sfuse con vendita diretta, calcolando un giro di affari medio inferiore ai 7000 euro, quindi in esonero IVA, quali sono gli adempimenti che devo soddisfare? Devo iscrivermi al registro delle imprese? Aprire una posizione INPS (tenendo conto…

Ho sentito dire che la legge di stabilità 2014 ha previsto degli adempimenti formali per i produttori il cui volume di affari non supera i 7.000,00 euro: Pare che le fatture e le autofatture debbano non solo essere numerate e conservate, ma anche documentate all'Agenzia delle Entrate. Cosa c'è di…

Sono un giovane lavoratore dipendente che vorrebbe acquistare un piccolo terreno agricolo (3.000 ') per hobby. Quanto dovrei pagare di imposte? Ho cercato in internet ma è una jungla di cifre: ho trovato queste percentuali sul prezzo concordato: 18%, 12%, 8%? E di distinguo se coltivatore diretto, se IAP (non…

Mi rivolgo a voi per chiedere un parere in merito alla situazione in cui si trova la mia famiglia. Mio padre è un insegnante in pensione da settembre 2013 e possiede un'azienda agricola (con p. iva) ereditata dai genitori, composta da alcune decine di ettari di terreni agricoli, un gregge…