L'esperto risponde

Sono comproprietaria di un fabbricato rurale (gestito da un Iap a fini agrituristici) ristrutturato a fini agrituristici nel 2000. Vorrei sapere: 1. l’aggiornamento catastale per fini IMU prevede una classe di riferimento per questo fabbricato che una volta cessata l’attività agrituristica tornerà ad essere magazzino;2. secondo la normativa c’è tempo…

Sono un agricoltore con reddito inferiore a 7000 euro. Nel 2006 ho comunicato al mio comune che provvedevo a depositare un baracca in legno per deposito attrezzi agricoli: il comune non ha richiesto mai nulla, nè tantomeno il tecnico comunale è mai venuto a fare un sopralluogo. Nel 2009 con…

Sono in possesso di tre piccoli appezzamenti di terreni agricoli improduttivi posti a corollario di una proprietàimmobiliare (un casale) siti in Comune montano (L 27/12/97 n.984, art.15). Non sono Imprenditore agricolo nè sono per il momento residente nel comune in oggetto, quindi l’immobile in oggetto risulta classificabile come “seconda casa”.…

Da una visura catastale risulta il frazionamento, di cui non avevo contezza, di una particella ( seminativo arborato) di mia proprietà. Le due nuove particelle, rinominate, sono intestate a me, ma io non ho mai commissionato alcun frazionamento. Consultando lo stralcio planimetrico aggiornato, vedo che il frazionamento riguarda una mia…

Sono proprietario di una piccola quota di fondo agricolo. Il terreno mi è pervenuto per successione di mio nonno e mio padre. Le altre quote appartengono a miei zii(fratelli di mio padre) e altri due non parenti. Sto per acquistare alcune quote per un totale del 70% a dei co-intestatari…

Desidero delle delucidazioni sul seguente quesito: io sono un dipendente e sono proprietario di un terreno coltivato a vigneto di cui non posso occuparmi personalmente perchè io abito nel Veneto e il vigneto è ubicato in Sicilia. Quindi pensavo di darlo in mezzadria ad un coltivatore diretto... ma da una…

Avrei bisogno di un chiarimento.Ho un piccolo terreno che io e mia madre abbiamo ereditato dopo la morte di mio padre e che risulta a metà con lo zio. Ad oggi abbiamo sempre condiviso il tutto ora però le residenze di entrambi sono cambiate. Vengo a spiegare il motivo.Mio zio…

Vi sto scrivendo per avere un’informazione circa una porzione di terreno (60 metri quadri) la restante proprietà è divisa in parti uguali tra i tre fratelli maschi di mia mamma. Circa un mese fa loro hanno deciso di vendere. Hanno fatto il preliminare,dopo un mese vengono da me proponendomi di…

Vorrei sottoporre una questione:Il caso di una impresa agricola operante nel campo della coltivazione e trasformazione dell’uva e della sua relativa commercializzazione del vino ottenuto esclusivamente dalle uve coltivate.Il titolare della suddetta impresa agricola (avente qualifica di imprenditore agricolo) esercita un attività di consulenza di varia natura per altre aziende…

Possiedo un terreno al quale posso accedere soltanto percorrendo a piedi uno stretto sentiero accidentato e in salita della lunghezza di circa venti metri. Oggi ho saputo che il fondo dove passa il sentiero è stato venduto! Vorrei sapere se posso esercitare il diritto di prelazione anche se non sono…