L'esperto risponde

Vorrei sapere se sussiste ancora l’esenzione dell’art. 9 della 504/ 92 per aree fabbricabili possedute e condotte da coltivatori diretti e Iatp e come bisogna comportarsi. 

Vorrei porre una domanda. Ho ereditato una proprietà in cui abito, con annesso terreno di 500 metri quadri. È possibile qualificarlo agricolo, con la possibilità di fare anche compostaggio domestico?

Siamo titolari di un contratto di affitto stipulato lo scorso anno con la proprietà di un complesso Malghivo per 7 anni regolamentato dalla legge 203 82.Ci è stata data la revoca dello stesso per mancato versamento di 2 mensilità e della cauzione relativa a 3 mensilità.Vorrei sapere, a parte la…

Sono da poco il proprietario di un fondo agricolo in cui è presente un affittuario (non coltivatore diretto) senza contratto con il vecchio padrone. Posso chiedergli di uscire dal mio terreno e in che forma?

Sono proprietario di un fabbricato cat. A/3 classe 1, di due pertinenze cat. C/2 classe 2 e di un’altra pertinenza cat. C/2 classe 1regolarmente concessi in affitto ad un Coltivatore diretto (mia moglie) e su cui con la vecchia normativa non pagavo l’ICI in quanto tutti rurali. Alla luce delle…

All’attenzione dell’esperto Mario Giuseppe PaolucciSono un abbonato del Sole24Ore. Ho letto con interesse la sua risposta del 26 marzo 2012 relativa a “Vendita di terreni agricoli. Trasferimento di una quota ereditaria o parte di essa”, perché mi trovo a dover risolvere un problema di natura simile. Mi permetto di sottoporle…

Ringranziandovi anticipatamente per il parere vi espongo il mio caso. Posseggo alcuni terreni in quattro appezzamenti diversi situati in un comune montano parzialmente delimitato. Come faccio a sapere quale particelle rientrano o no nell’esenzione per comuni montani? O l’esenzione è a prescindere?

Con riferimento ai terreni agricoli in affitto, bisognerà pagare l’Imu (1,25 Valore dominicale*135*0.76) ed allo stesso tempo l’Irpef (1.8 Valore Dominicale, nel caso di regime non vincolistico del canone)?In caso affermativo, ho calcolato una pressione fiscale pari all’80% di quanto percepito. 

Chiedo gentilmente delucidazione Imu per il seguente rompicapo: soggetto Iap iscritto all’iva, camera di commercio, no all’Inps, pensionato statale, comproprietario al 50% col fratello coltivatore diretto di terreni e fabbricati agricoli. Ciascuno conduce per metà’ il terreno. I fabbricati rurali concessi in affitto ad un coltivatore diretto, mentre la casa…

Siamo tre fratelli tutti con la qualifica di bracciante agricolo alle dipendenze di nostro padre imprenditore agricolo in pensione.Vorremmo costituire una srl agricola così formata:- nostro padre come amministratore;- noi tre fratelli soci.In tali condizioni, i nostri quesiti sono i seguenti:1) Io e i miei due fratelli pur essendo soci…