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IMU terreni montani
Chiarimenti sull'esenzione
Sono in possesso di tre piccoli appezzamenti di terreni agricoli improduttivi posti a corollario di una proprietàimmobiliare (un casale) siti in Comune montano (L 27/12/97 n.984, art.15). Non sono Imprenditore agricolo nè sono per il momento residente nel comune in oggetto, quindi l’immobile in oggetto risulta classificabile come “seconda casa”.…
Frazionamento di una particella
Consultazione del fascicolo e copia della della documentazione presentata
Da una visura catastale risulta il frazionamento, di cui non avevo contezza, di una particella ( seminativo arborato) di mia proprietà. Le due nuove particelle, rinominate, sono intestate a me, ma io non ho mai commissionato alcun frazionamento. Consultando lo stralcio planimetrico aggiornato, vedo che il frazionamento riguarda una mia…
Diritto di prelazione
Comproprietà pro-indiviso
Sono proprietario di una piccola quota di fondo agricolo. Il terreno mi è pervenuto per successione di mio nonno e mio padre. Le altre quote appartengono a miei zii(fratelli di mio padre) e altri due non parenti. Sto per acquistare alcune quote per un totale del 70% a dei co-intestatari…
La mezzadria e la colonia parziaria convertite nell'affitto
Affitto di fondo rustico regolato dalla legge n. 203 del 1982
Desidero delle delucidazioni sul seguente quesito: io sono un dipendente e sono proprietario di un terreno coltivato a vigneto di cui non posso occuparmi personalmente perchè io abito nel Veneto e il vigneto è ubicato in Sicilia. Quindi pensavo di darlo in mezzadria ad un coltivatore diretto... ma da una…
Il Comodato
Contratto a titolo gratuito
Avrei bisogno di un chiarimento.Ho un piccolo terreno che io e mia madre abbiamo ereditato dopo la morte di mio padre e che risulta a metà con lo zio. Ad oggi abbiamo sempre condiviso il tutto ora però le residenze di entrambi sono cambiate. Vengo a spiegare il motivo.Mio zio…
La prelazione del coerede o prelazione agraria?
Distinzione
Vi sto scrivendo per avere un’informazione circa una porzione di terreno (60 metri quadri) la restante proprietà è divisa in parti uguali tra i tre fratelli maschi di mia mamma. Circa un mese fa loro hanno deciso di vendere. Hanno fatto il preliminare,dopo un mese vengono da me proponendomi di…
Multi-attività
Separazione del reddito sia ai fini IVA che ai fini delle imposte dirette
Vorrei sottoporre una questione:Il caso di una impresa agricola operante nel campo della coltivazione e trasformazione dell’uva e della sua relativa commercializzazione del vino ottenuto esclusivamente dalle uve coltivate.Il titolare della suddetta impresa agricola (avente qualifica di imprenditore agricolo) esercita un attività di consulenza di varia natura per altre aziende…
Diritto di prelazione
Titolare di una servitù di passaggio
Possiedo un terreno al quale posso accedere soltanto percorrendo a piedi uno stretto sentiero accidentato e in salita della lunghezza di circa venti metri. Oggi ho saputo che il fondo dove passa il sentiero è stato venduto! Vorrei sapere se posso esercitare il diritto di prelazione anche se non sono…
Vendita capannone trasformato da agricolo a industriale
Regolarmente deruralizzato
Possiedo un capannone agricolo, per poterlo affittare e adibire a deposito di un’attività non agricola (deposito di moto da competizione) ho trasformato il capannone da agricolo a industriale e censito come D7.Ora l’affittuario, dopo anni, vorrebbe acquistare il capannone ma mi è stato detto che per poterlo vendere devo nuovamente…
Aree edificabili nel Piano regolatore del Comune
Osservazioni e domande di revisione del Piano
Sono agricoltore ed esercito la mia professione in Veneto su un terreno di mia proprietà e su quello confinante di mio padre, ex agricoltore ora pensionato, regolato da contratto d’affitto. Il terreno di mio padre, è diventato edificabile 7 anni fa ed è parte di una cosiddetta Maxi Area, una…
Bottone #1
