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Disdetta del contratto di affito di un fondo rustico
Concorrenza dei pari poteri gestori di tutti i comproprietari
Vi scrivo per capire come risolvere questo problema: ho assieme alle mie due sorelle tre campi dati in affitto ad un agricoltore del posto con accordo verbale 20 anni fa (10+10). Adesso vorrei alla scadenza tenere uno dei tre campi(o un terzo per campo) per uso personale. Considerando che le…
Confine incerto tra due fondi
Il codice civile prevede due azioni ad hoc
Avrei una domanda da porle. In un unico grande terreno in possesso di un unico proprietario vi sono, oltre alla mappa catastale, delle pietre di confine. Il discorso ricade su 2 terreni confinanti entrambi venduti a 2 acquirenti diversi. Non mettendo in risalto le 2 pietre confinanti il proprietario ha…
Affitto di un capannone
Aspetti fiscali
Ho il caso di un piccolo imprenditore agricolo proprietario di un capannone dato in affitto con iva alla moglie imprenditrice del settore giardinaggio. Il contadino produce piante che poi vende e/o interra presso terzi e fattura a volte più di 7.000 di ricavi e a volte no. L’affitto attivo rientra…
Acquisto di un appezzamento di terreno agricolo
Analisi generica sulla convenienza fiscale
Desidero porvi il seguente quesito: sono in trattativa di acquistare un appezzamento di terreno agricolo di circa 7000mq sul quale esiste un fabbricato ad uso abitativo che però si trova in condizioni decisamente scadenti; sarei interessato ad acquistare il terreno in vista di poter costruire un’abitazione per me e la…
Cessione a titolo oneroso
Tassazione delle plusvalenze
Sono un dipendente statale; una società vuole installare una turbina eolica sul mio terreno avuto in donazione dai miei genitori da oltre 20 anni. Domande: 1) il corrispettivo per la cessione del diritto di superficie mi verrà tassato tutto secondo gli scaglioni del mio reddito? 2) per risparmiare sulle tasse…
Società agricole e sistemi di Tassazione
Tassazione con il sistema c.d. catastale per le società agricole
Tassazione con il sistema c.d. catastale per le società agricole
IVA agevolata 4%
Casistiche di applicazione dell'IVA al 4%
L’iva agevolata al 4% si applica agli agricoltori per la costruzione della casa del contadino?
PAC 2012: Pagamenti diretti, tutte le novità
Si avvicina la scadenza per la presentazione della Domanda unica per i pagamenti diretti della Pac 2012, fissata come ogni anno al 15 maggio.
Allevamento nell'aia
Attività di allevamento di animali da cortile
Lo so che forse vi faccio ridere, ma avrei l’occasione di acquistare vicino a casa mia 8500 mt di terreno agricolo. Logicamente luogo attorniato da soli campi. L’intenzione sarebbe quella di allevare galline, oche, faraone, allo stato naturale, visto che avrei molta richiesta. Logicamente sono già informato, sull’acquisto per evitare…
Prelazione agraria
Presenza sul terreno in vendita di un affittuario con la qualifica di coltivatore diretto
Si tratta di un fondo agricolo di proprietà di un ente condotto da due generazioni dalla mia famiglia. Di una metà del fondo sono io l’affittuario, l’altra metà invece è condotta da mio cugino. Ho diritto di prelazione in qualità di affittuario essendo coltivatore diretto, nel caso in cui mio…
