L'esperto risponde

Sia per ottemperare ai nuovi Decreti Monti che per adeguarlo alla situazione attuale, un agricoltore ha conferito l’incarico ad un geometra di sistemare catastalmente il proprio patrimonio immobiliare: fabbricati e terreni. Relativamente a questi ultimi, che fino all’anno scorso aveva condotto direttamente, il tecnico ha provveduto a rideterminare le particelle…

Ho intenzione di dare in affitto un terreno agricolo nel comune di Trieste. Siccome non sono cittadina italiana ho paura di sbagliare e le chiedo di mandarmi per favore una copia del contratto di affitto che mi permetterà di affittarlo come si deve secondo la legge. Quest’anno, arrivata sul luogo,…

Un fabbricato rurale (ampliato negli anni scorsi) e un deposito/garage (mai denunciato) sono stati dichiarati al Nuovo Catasto Edilizio urbano causa invito dell’Agenzia del Territorio. Entrambi gli immobili hanno ora una propria rendita. Sia l’abitazione che il deposito sono stati dati in comodato ad un’imprenditrice agricola, mentre la sottoscritta proprietaria…

Gentile esperto, volevo sapere se anche per i terreni agricoli con contratto di 6 anni occorre annualmente rinnovare la registrazione.

Nel 1977 viene a mancare nostro padre, coltivatore diretto. Abbiamo un appezzamento di terreno di ha 5.00 che continuiamo a lavorare noi 5 fratelli; tutti in allegria portiamo avanti l’azienda facente capo ora alla mamma. Fatte comunque le successioni relative a casa e terreni tutto resta indiviso. Nel 2005 viene…

Stalla non utilizzata

Avrei bisogno un’informazione. Dovrei comprare un fabbricato rurale con annesso terreno incolto dove il fabbricato limita già con la mia proprietà di fabbricato anch’esso rurale ma il terreno limita con un’altro confinante. Serve una lettera di prelazione o no? Tengo a precisare che colui che limita col terreno ha un’abitazione…

Contatto la Vostra redazione per sapere se al momento della firma di un contratto di affitto di un terreno agricolo, in regime non vincolistico del canone e della durata (in deroga a quanto previsto dalla Legge 203/1982), è necessaria la presenza dei rappresentanti delle Organizzazioni Professionali Agricole (da cui ciascuna…

Io ho dei clienti che sono proprietari di un terreno incolto ma classificato urbanisticamente come terreno agricolo o meglio la definizione giusta è: “Aree di esclusiva o prevalente funzione agricola”. Su questo terreno abbiamo presentato un progetto di demolizione del magazzino esistente e nuova costruzione con trasformazione da magazzino agricolo…

Mi trovo ad essere comproprietario di una azienda agricola condotta dai mie genitori. Deceduti entrambi conduco l’azienda di cui sono comproprietario con i miei fratelli. Non avendo nessun titolo di conduzione da parte dei miei fratelli, posso chiedere all’Agea la mia quota di titoli ereditati per successione e fare la…