L'esperto risponde

Nel 1977 viene a mancare nostro padre, coltivatore diretto. Abbiamo un appezzamento di terreno di ha 5.00 che continuiamo a lavorare noi 5 fratelli; tutti in allegria portiamo avanti l’azienda facente capo ora alla mamma. Fatte comunque le successioni relative a casa e terreni tutto resta indiviso. Nel 2005 viene…

Stalla non utilizzata

Avrei bisogno un’informazione. Dovrei comprare un fabbricato rurale con annesso terreno incolto dove il fabbricato limita già con la mia proprietà di fabbricato anch’esso rurale ma il terreno limita con un’altro confinante. Serve una lettera di prelazione o no? Tengo a precisare che colui che limita col terreno ha un’abitazione…

Contatto la Vostra redazione per sapere se al momento della firma di un contratto di affitto di un terreno agricolo, in regime non vincolistico del canone e della durata (in deroga a quanto previsto dalla Legge 203/1982), è necessaria la presenza dei rappresentanti delle Organizzazioni Professionali Agricole (da cui ciascuna…

Io ho dei clienti che sono proprietari di un terreno incolto ma classificato urbanisticamente come terreno agricolo o meglio la definizione giusta è: “Aree di esclusiva o prevalente funzione agricola”. Su questo terreno abbiamo presentato un progetto di demolizione del magazzino esistente e nuova costruzione con trasformazione da magazzino agricolo…

Mi trovo ad essere comproprietario di una azienda agricola condotta dai mie genitori. Deceduti entrambi conduco l’azienda di cui sono comproprietario con i miei fratelli. Non avendo nessun titolo di conduzione da parte dei miei fratelli, posso chiedere all’Agea la mia quota di titoli ereditati per successione e fare la…

Con la presente sono a chiedere se nel caso di vendita di un terreno con annessa cessione dell’attività che si svolge su questo terreno, i confinanti possono comunque far valere il loro diritto di prelazione o se cedendo/acquistando anche l’attività loro non hanno più questo diritto.

Sto acquistando un fabbricato e tre lotti di terreno agricolo accatastati separatamente. Alcuni notai mi dicono che il fabbricato viene tassato al 10% e i terreni al 18% essendo accatastati separatamente dall’immobile. Nel caso volessi venissero considerati di pertinenza dell’immobile e tassati al 10% dovrei riaccatastare il tutto in un…

Posso adibire un terreno agricolo ad uso deposito auto o meglio piazzale senza dover cementare o modificare il terreno?

In riferimento all’articolo postato il 7 Marzo u.s. concernente l’ici su terreno edificabile coltivato e alla sentenza menzionata ovvero la n. 15566 del 14.05.2010 della Corte di Cassazione - Sezione Tributaria - formulo la presente per richiederLe qualora ai fini della determinazione dell’imposta con parametri di area agricola, la necessaria…