L'esperto risponde

Ho venduto un terreno boschivo (bosco misto e bosco ceduo matricinato d’alto fusto). Un confinante sotto forma di società agricola ha chiesto il riscatto. Tale società esercita un’attività di addestramento cani e confina esclusivamente con la mia ex proprietà con terreno altrettanto boschivo. Prima del rogito è stata contattata sia…

Posseggo un orto familiare su cui insiste un casotto di blocchi su cui poggia un tettoia in lamiera utilizzato come deposito di piccoli attrezzi agricoli. Le dimensioni dello stesso sono :altezza varia da m 1,85-2.00,larghezza circa 3 metri e lunghezza circa 7 metri. Va accatastato secondo normativa? Preciso che non…

Devo fare una variazione catastale di un fabbricato ora censito come D/10, ma quando chiedo al proprietario se possiede i requisiti di ruralià’, mi dice che lui corrisponde un compenso di pensione per attività svolta in agricoltura, ma non ha mai avuto ne partita i.v.a. e non ha l’iscrizione alla…

Mia moglie ha ereditato 1/3 di un fabbricato rurale indiviso con corte annessa. Abbiamo pagato la successione di suo padre deceduto e adesso è proprietaria di 1/3 sempre dell’indiviso. Adesso bisognerebbe accatastarlo all’urbano, frazionarlo per poter identificare la particella e andare dal Notaio. Ma il problema e che non si…

Dopo aver letto l’articolo in materia di piccolo imprenditore agricolo di cui all’articolo 2083 vi chiedo di darmi dei chiarimenti sull’attuale situazione cioè : il coltivatore diretto con un reddito presunto inferiore a 7000 euro dopo l’entrata in vigore del decreto legislativo n.228/2001 di cui all’articolo 4, l’autorizzazione avuta con…

Sono una giovane casalinga e circa un anno fa ho fatto un compromesso per l’acquisto di una casa più terreni agricoli in zona montana. L’abitazione ad oggi risulta al catasto come fabbricato rurale, ma è già stabilito che prima del rogito i venditori (che non hanno niente a che fare…

Un imprenditore agricolo ha dato in affitto tutti i suoi terreni, considerando la provvisorietà dell’affitto ha trasmesso all’ agenzia delle entrate il modello di variazione dati comunicando l’affitto d’azienda. e inserendo quindi nelle note: sospensione dello status di imprenditore agricolo per affitto dei terreni. Per tale locazione si è provveduto…

Ho 41 anni e sono impiegata, ma il mio sogno è fondare un’azienda agricola per poi aprirla come fattoria didattica. Ho individuato un terreno molto interessante di circa 14 ha. Ovviamente il prezzo, vista l’estensione è piuttosto elevato e le tasse che pagherei per acquistarlo come privato sono davvero pazzesche,…

Assicurazioni agevolate, fondi di mutualizzazione, stabilizzazione del reddito

Mio padre ha ceduto a titolo di affitto una piccola superficie di terreno, delle misure di mq 10 a un suo vicino per la costruzione di una fossa biologica. Questa fognatura oggi non viene utilizzata dal vicino, il quale però non ha mai disdetto il contratto o ripristinato il suolo.…