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Terreni agricoli. Comproprietà e contratti di locazione

Poteri e limiti di ciacun comproprietario

Io e i miei 2 fratelli siamo proprietari di 2 appezzamenti di terreno agricolo: 1 è a prato e 1 è coltivato a mais. Ciascuno di noi è quindi proprietario per 1/3, non siamo coltivatori diretti e abbiamo ricevuto il terreno dalla successione di mio padre che è morto nel…

Società a responsabilità limitata (S.r.l.): reddito e sistema di tassazione

Tipologia societaria e opzioni per la tassazione del reddito

Dallo studio della normativa e della prassi ne ho desunto che i requisiti necessari per le S.r.l. all’accesso all’opzione per la tassazione catastale ai fini delle imposte dirette sono unicamente i requisiti relativi alla ragione sociale ed all’oggetto sociale: NON è invece necessario il riconoscimento di IAP attraverso la presenza…

Articolo 68 della PAC

Delucidazioni sulla rotazione biennale

Vorrei avere delle delucidazioni sulla rotazione biennale. Purtroppo ho dovuto constatare in più occasioni che presso l'ufficio che segue le mie pratiche hanno più dubbi che certezze. Spero possiate aiutarmi a diradare qualche nebbia.Mi trovo nella assurda situazione in cui ho preparato dei terreni per la semina a grano per…

Terreni agricoli, eredi e affittuario

Riferimenti normativi in materia di contratti agrari

Il fratello di mio padre, coniugato e senza figli, dopo la sua morte, avvenuta nel 1997, ha lasciato in eredità alla moglie ed a noi nipoti, la sua casa ed alcuni terreni.Nel 1999, al momento della vendita, i terreni risultavano esser stati affittati da mio zio, senza contratto scritto, ad…

Società agricola e attività agricole, ricavi e fatturato

Sono amministratore di una società agricola e vorrei sapere quali sono i requisiti affinchè tale società sia considerata agricola. Ovviamente nell'atto costituivo vi è la società agricola, l'oggetto è l'esclusivo esercizio di attività agricole di cui all'art 2135 c.c., la qualifica di IAP c'è anche ma, se la nostra società…

Attività principale e ordinamento previdenziale

L'attività considerata per i fini previdenziali

Avrei bisogno di sapere se è possibile essere iscritto come bracciante agricolo e come imprenditore agricolo con reddito prevalente bracciante agricolo, dato che la superficie di terreno che possiedo non mi dà la possibilità di fare solo l'imprenditore. Ho avuto un accertamento inps e mi hanno detto che non è…

Agenzia del Territorio e accampionamento di fabbricato ex rurale

Preavviso di accertamento e procedura di regolarizzazione

Vorrei sottoporre un quesito in merito ad un preavviso di accertamento ricevuto dall'Agenzia del Territorio inerente ad un fabbricato ex rurale su cui è venuta meno la ruralità sulla base del decreto legge 3 ottobre 2006, n.262 convertito con modificazioni dalla legge 24 novembre 2006 n. 286 e successive modifiche.…

Divisione di terreno in comproprietà, confinanti e diritto di prelazione

Terreno edificabile e diritto urbanistico

C'è un terreno edificabile (terreno A) di cui sono proprietarie più persone che ora vogliono dividerlo in lotti uguali. Se uno dei proprietari ha un altro terreno (terreno B) confinante su un lato con quello da dividere, egli ha qualche diritto per poter fare in modo di ottenere un lotto…

Compatibilità fra pubblico impiego e attività di imprenditore agricolo

Differenza tra il dipendente pubblico a tempo pieno e il dipendente part-time

Il Comune di Agliano Terme – Prov. Asti – gradirebbe sapere se un dipendente di questa Amministrazione in part-time al 83% può aprire una sua partita IVA, necessaria per conferire uva a cantina sociale cooperativa. Il reddito derivante dalla coltivazione di circa 1 ettaro e mezzo di vigneto ammonterebbe a…

Terreni agricoli, fabbricati e ICI

Natura rurale dell'area ed esenzione dell'ICI

Mia madre è coltivatrice diretta. Quindi non paga l'ICI sui suoi terreni (da lei stessa lavorati).Da alcuni anni ha deciso di costruire una residenza agricola (la sua prima casa) con annesso fabbricato ad uso agricolo. Il terreno su cui insiste il fabbricato in corso di costruzione è urbanisticamente agricolo. Il…

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a cura di Angelo Frascarelli
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