Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
Affitto di terreno agricolo ed evoluzione dei contratti agrari
Gradirei porre alla vostra attenzione il seguente quesito: mio padre ha concesso in affitto (scadenza novembre 2013), con tariffa ad equo canone secondo la legge 203/1982, un terreno agricolo su cui è impiantato un oliveto.L’affittuario ha sempre riscosso l'integrazione erogata dall’AGEA in base al prodotto ottenuto annualmente dal fondo e,…
Trasferimento di titoli PAC
Sono accomandatario di una società agricola sas; siamo nati come snc e a fine 2009 abbiamo trasformato la società in sas, la quale è rimasta inalterata sia come amministrazione e rappresentanza, come oggetto sociale, che come quote di capitale apportato. A seguito di questa operazione comporta una decurtazione dei titoli…
Società cooperativa e agevolazioni fiscali
Una società cooperativa a responsabilità limitata, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA - attività: “coltivazioni floricole”, all’albo delle società cooperative, sezione “cooperative a mutualità prevalente”, categoria “cooperative di lavoro agricolo” e all’anagrafe delle aziende agricole (fascicolo SIAN), è costituita da quattro soci, fratelli tra loro, ed esercita l’attività su…
Diritto di prelazione nel caso di comproprietà
Sono comproprietario assieme ad un'altra persona di un appezzamento di terreno indiviso e in affitto ad un coltivatore diretto. Io sono imprenditore agricolo ma non a titolo principale. Dato che il comproprietario ha deciso di vendere, ho la possibilità di esercitare il diritto di prelazione?
Contratto d'affitto verbale decennale su terreno agricolo
Come ci si deve comportare dopo un periodo d'affitto con contratto verbale decennale su terreno agricolo (adibito a semina e raccolto) con lo stesso affittuario. In caso di vendita del terreno da parte del proprietario, che diritti può avere l' affittuario?
Azienda agricola con fabbricati rurali e terreni: affitto e comproprietà
Azienda agricola con fabbricati rurali e terreni (circa 32 ettari) ereditati dal papà (circa 30 anni fa) e dalla mamma deceduta recentemente (febbraio 2009).Tre fratelli comproprietari per 1/3 cadauno con quote indivise. Uno dei fratelli è coltivatore diretto, mentre gli altri due non lo sono. L'azienda è condotta in affitto…
Esercitabilità del diritto di prelazione in ordine alle aree destinate a...
Un terreno con il vincolo di rispetto cimiteriale confinante con quello di un coltivatore diretto è stato venduto. Il coltivatore diretto confinante può esercitare il diritto di prelazione in zona di rispetto cimiteriale?
Quesiti sul regolamento 1120/2009
1° quesito: A seguito dell’entrata in vigore del regolamento 1120/2009 per le domande uniche dell’anno 2010 dovrebbe essere possibile, anche per gli agricoltori che dispongono titoli da riserva normali, richiedere anche titoli da riserva nazionale ai sensi dell’articolo 17, comma 3°, qualora abbiamo una superficie fondiaria superiore ai titoli che…
Canone rivalutato per un terreno agricolo
I contratti cosiddetti "di livello"
Un mese fa ho ricevuto una raccomandata contenente una richiesta di pagamento del canone rivalutato per un terreno agricolo sul quale pende un contratto livellario sin dai tempi di mio nonno che vede quale beneficiaria la Curia arcivescovile. Quali sono i rischi in caso di mancato pagamento dell’onere richiesto e…
Usucapione di un terreno agricolo di proprietà di terzi
Ho intrapreso una causa per l’accertamento dell’intervenuta usucapione di un terreno agricolo di proprietà di terzi, da me completamente recintato e posseduto da oltre venticinque anni. Il fondo è intercluso su ogni lato in quanto confinante con altri terreni agricoli di mia proprietà e senza nessuna via di accesso alla…
