L'esperto risponde

Il 22\05\2009 sono stato interpellato da un confinante per firmare la rinuncia di prelazione agraria per un terreno a me confinante. Al mio rifiuto mi ha comunicato che avrebbe stipulato un contratto di affitto per estromettermi. Così avvenne; cosa posso fare per contrastare?

Siamo tre fratelli eredi in parti uguali di terreni agricoli e di immobili rurali. L'eredità in atto e indivisa e fruita congiuntamente senza alcun problema. Nella proprietà esistono dei fabbricati rurali che vorremmo ristrutturare e destinare ad un'attività di affitto rivolta a turisti (siamo in Sardegna). Tale attività comporterà un…

Io e i miei 2 fratelli siamo proprietari di 2 appezzamenti di terreno agricolo: 1 è a prato e 1 è coltivato a mais. Ciascuno di noi è quindi proprietario per 1/3, non siamo coltivatori diretti e abbiamo ricevuto il terreno dalla successione di mio padre che è morto nel…

Dallo studio della normativa e della prassi ne ho desunto che i requisiti necessari per le S.r.l. all’accesso all’opzione per la tassazione catastale ai fini delle imposte dirette sono unicamente i requisiti relativi alla ragione sociale ed all’oggetto sociale: NON è invece necessario il riconoscimento di IAP attraverso la presenza…

Vorrei avere delle delucidazioni sulla rotazione biennale. Purtroppo ho dovuto constatare in più occasioni che presso l'ufficio che segue le mie pratiche hanno più dubbi che certezze. Spero possiate aiutarmi a diradare qualche nebbia.Mi trovo nella assurda situazione in cui ho preparato dei terreni per la semina a grano per…

Il fratello di mio padre, coniugato e senza figli, dopo la sua morte, avvenuta nel 1997, ha lasciato in eredità alla moglie ed a noi nipoti, la sua casa ed alcuni terreni.Nel 1999, al momento della vendita, i terreni risultavano esser stati affittati da mio zio, senza contratto scritto, ad…

Sono amministratore di una società agricola e vorrei sapere quali sono i requisiti affinchè tale società sia considerata agricola. Ovviamente nell'atto costituivo vi è la società agricola, l'oggetto è l'esclusivo esercizio di attività agricole di cui all'art 2135 c.c., la qualifica di IAP c'è anche ma, se la nostra società…

Avrei bisogno di sapere se è possibile essere iscritto come bracciante agricolo e come imprenditore agricolo con reddito prevalente bracciante agricolo, dato che la superficie di terreno che possiedo non mi dà la possibilità di fare solo l'imprenditore. Ho avuto un accertamento inps e mi hanno detto che non è…

Vorrei sottoporre un quesito in merito ad un preavviso di accertamento ricevuto dall'Agenzia del Territorio inerente ad un fabbricato ex rurale su cui è venuta meno la ruralità sulla base del decreto legge 3 ottobre 2006, n.262 convertito con modificazioni dalla legge 24 novembre 2006 n. 286 e successive modifiche.…

C'è un terreno edificabile (terreno A) di cui sono proprietarie più persone che ora vogliono dividerlo in lotti uguali. Se uno dei proprietari ha un altro terreno (terreno B) confinante su un lato con quello da dividere, egli ha qualche diritto per poter fare in modo di ottenere un lotto…