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Accatastamento di fabbricato strumentale ed esenzione Ici
L'articolo 1, comma 5, del D.P.R. n. 139/98
Sono un pensionato coltivatore diretto che possiede un immobile per il ricovero di attrezzi agricoli mai accatastato. Ultimamente la particella di terreno su cui insiste l'immobile è segnalata sul sito dell'agenzia del territorio come particella che presenta una costruzione da dichiarare in catasto. Mi chiedo è possibile accatastare il fabbricato…
Iscrizione e versamento dei contributi INPS per soggetto IAP
Mio padre ha 64 anni e pensionato Inps dal 2005; attualmente segue l'azienda agricola di famiglia - prima titolare era mio nonno, defunto - di circa 24 ha di terreno in zona agricola producendo un fatturato annuo di circa 18.000 euro, titolare di p. Iva ed iscritto alla Ccia con…
Iva e accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate
Diritto urbanistico e normative Nazionali e Regionali in tema di agriturismo
Io sottoscritta, imprenditrice agricola professionale (I. A. P.), in data 01.01.2001 ho stipulato un contratto di affitto per un terreno di oltre 5 ettari con sovrastante "fabbricato rurale inagibile" (così è scritto nel rogito di acquisto di chi mi affitta il terreno), accatastato in qualità/classe "fabbricato rurale" e nella realtà…
Usucapione, usucapione speciale e atto interuttivo
Normativa, requisiti e durata
Vi risulta interruttiva la proposta di acquisto o di permuta del possessore verso l’intestatario proprietario nel corso degli anni, ma dopo il compimento dei termini previsti, cioè 15 anni ( art. 1159 bis c.c.). Anche nel corso del possesso, ad esempio 12 anni, un’ironica proposta di acquisto / permuta comporta…
Coltivazione di fondo agricolo e cambio di forma contrattuale
Principi e normativa in materia di subaffitto, sublocazione e subconcessione dei fondi rustici
Da 9 anni mio padre e mio zio coltivano un terreno di circa 14 ettari costituito dall'unione di diverse particelle. Il terreno è sempre stato affittato però solo a mio zio, pur pagando mio padre la rispettiva metà del fitto. Ora mio padre ha la necessità di risultare anch'egli come…
Società agricole e sistemi di tassazione
Tassazione con il sistema c.d. catastale per le società agricole
La legge finanziaria per il 2007 ha previsto che le società di persone e le società a responsabiltà limitata e le società cooperative che rivestono la qualifica di società agricola possono optare per la tassazione su base catastale, ma leggendo la normativa mi sorge un dubbio ovvero: per le società…
Contratti agrari e normativa su cessione e restituzione del fondo
Legge n.203/1982 e "Principio della deformalizzazione"
Mia mamma (ancora in vita e nata nel 1934) negli anni’70 ha ricevuto in eredità dal padre un appezzamento di terreno di circa 10 ettari.Detto terreno negli anni 1930/1940 era stato concesso verbalmente ad un signore che ne usufruiva offrendo qualche volta l’anno un po’ di ciò che produceva a…
Attività agrituristiche, unità abitative e normative regionali
Trasformazione della destinazione di uso e procedure
Si vorrebbe mantenere l'unità agrituristica esistente e frazionare (senza necessità di opere murarie e/o impiantistiche, solo installazione di una cucina, scarichi già presenti) l'abitazione dell'imprenditore agricolo in:- 1 ulteriore unità agrituristica (appartamento)- abitazione operaio agricolo a tempo determinato (regolarmente assunto e che lavora più di 100 giornate).Considerato che, come da…
Costruzioni rurali e aliquote iva
Aliquote normali e aliquote agevolate
Sono un IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE.Sono iscritto all’Inps ed ho una partita iva.Sono iscritto alla CNA (Confederazione Nazionale Agricoltori).Ho 10 bovini e 7 ettari di terra suddivisi in vari fondi (di proprietà della famiglia ma AFFITTATA con regolare contratto) e assegnati e vincolati all’attività di Imprenditore Agricolo.Ho una iscrizione all’albo degli…
Acquisto di immobile su terreno agricolo
Fabbricato rurale e normative Regionali sulla deruralizzazione
Mi hanno proposto di acquistare un immobile appena costruito su terreno agricolo da un imprenditore agricolo con apposita licenza edilizia ad hoc, dicendomi che l'operazione è possibile anche se io non sono operatore agricolo e quindi acquisterei per uso residenziale come normale cittadino. Sembrerebbe che l'unico adempimento sia quello di…
