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Prelazione, il Giudice decide in caso di più confinanti
In base alla maggiore o minore attitudine a realizzare le finalità della norma
Sono un coltivatore diretto proprietario di un fondo nella provincia di Salerno e volevo avere delle delucidazioni in merito all’esercizio del diritto di prelazione in caso di vendita all’asta di terreni agricoli da parte dell’Ismea.Sottolineo inoltre che, oltre al sottoscritto, vi sono altri soggetti che potrebbero esercitare il diritto di…
Credito Agrario
Nessuna differenza tra Iap e coltivatore diretto
Possiedo la qualifica di Iap e verso regolarmente i contributi, però riscontro alcune differenze con la qualifica di coltivatore diretto (es.: la richiesta di un prestito bancario agevolato comporta tassi differenti a seconda della qualifica che si possiede). Tali differenze sono reali o qualcuno ci marcia sopra?
Vendita terreno
Niente Iva ne Irap se non e "impresa"
Sono proprietario di circa 18 ettari che da anni ho affittato non volendomi e potendomi occupare più della loro gestione. Quindi non sono soggetto Iva nè ho più da anni la partita Iva. Circa 4.000 mq del suddetto terreno sono divenuti fabbricabili. Si è fatta viva un’impresa di costruzioni interessata…
Iva, in caso di investimenti conviene il regime normale
Si tratta di un'opzione vincolante per un minimo di 3 anni
Sono un agricoltore titolare di un’azienda a seminativo (produciamo mais, soia e grano).Ho sempre applicato il regime speciale dell’Iva. L’anno scorso ho acquistato un’attrezzatura del costo di euro 20.000 più Iva 4.000. Ho saputo che applicando il regime “normale” Iva avrei potuto recuperare l’Iva spesa. Vorrei sapere se posso cambiare…
Diritto di prelazione e terreni appartenenti agli enti pubblici
Sono aggiudicatario di un terreno messo all'asta per la vendita dal demanio dello stato (filiale Sicilia). All'asta ha partecipato, prendendo (offerta più bassa della mia), il concessionario del fondo. Ebbene il direttore dell'agenzia del demanio, nonostante io sia stato l'aggiudicatario del fondo, sostiene che il concessionario ha lo stesso il…
Agevolazioni Ici
Per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti
Il D.Lgs 504/92 art.9 prevede un' agevolazione ai fini ICI per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti; si considerano Coltivatori Diretti ai sensi art.58 D.Lgs. 446/97 le persone fisiche iscritte negli appositi elenchi e soggette all'obbligo di assicurazione; detta agevolazione è applicabile ad un coadiuvante(figlio) del Coltivatore Diretto…
Diritto di prelazione e coltivatori diretti
Mio padre, attualmente pensionato metalmeccanico, conduce un fondo rustico a destinazione agraria e non edificabile da PRG vigente, con contratto d'affitto tacitamente rinnovato ancora dai tempi di suo nonno. Recentemente il proprietario ha comunicato con lettera raccomandata AR la formale disdetta del contratto in scadenza al 10.11.2010. Tale comunicazione nasce…
Coltivazione diretta e proprietà
Sono coltivatore diretto comproprietario al 50% di un fondo agricolo, il restante 50% di proprietà indivisa è di tre persone non coltivatori i quali hanno avuto per successione la proprietà. E' legittimo che essi pretendano un possesso del 50% del bene, senza intenzione di coltivarlo direttamente, e addirittura si sentano…
Prelazione su un terreno affittato illegalmente
Nel 1988 mio padre, coltivatore diretto, prende in affitto dei terreni da una signora con contratto verbale. Nel 1992, la signora vedendo che mio padre con l'aiuto di noi figli lavora il suo terreno in modo appropriato e rispetta sempre i pagamenti del canone, ci presenta la sorella che a…
Apertura di pozzi in fondi rustici
In presenza di un pozzo in un fondo rustico, utilizzato da due proprietari, esiste una normativa che stabilisce la distanza per scavarne un altro?