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Mantenimento requisiti di ruralità dei fabbricati NON residenziali
La mia domanda riguarda il caso di un fabbricato agricolo NON ABITATIVO, che deve essere accatastato in quanto sarà oggetto di trasferimento di proprietà.Attualmente l’immobile, una stalla con annesso deposito attrezzi e soprastante fienile, è per la quota di 15/30 di proprietà di una signora, pensionata agricola che risulta ancora…
Accatastamento di fabbricati
Un'impresa agricola individuale (vivaista piantine ortive) svolge la propria attività utilizzando una superficie di terreno coperta con serre ed un capannone.Nel capannone svolge le attività connesse a quella vivaista: invasa i semi, porta le piantine ad un determinato stadio di crescita in celle di germinazione, conserva prodotti che saranno utilizzati…
Affitto di terreni agricoli
Volevo sapere se è possibile concedere in affitto terreni agricoli per il solo periodo che va dalla semina al raccolto (pomodori, fragole, ecc) e la relativa normativa in termini di contratto.
Diritto di prelazione per terreno agricolo
É in vendita un terreno agricolo situato al centro di 2 miei terreni. Sono pensionato e coltivo direttamente io i terreni, in comproprietà al 50% con mia moglie. Il venditore non mi ha richiesto nessuna dichiarazione di assenso alla vendita per iscritto. Poichè l'atto dal Notaio sarà effettuato tra pochi…
Terreni agricoli: vendita di appezzamenti
1°domanda: ho fatto compromesso di vendita, con un compratore di due appezzamenti di terreno agricolo, in un unico lotto. I terreni suddetti sono adiacenti, divisi solo da una vecchia carraia comunale in disuso. Uno degli agricoltori che confina con solo uno dei due appezzamenti di terreno vuole esercitare il diritto…
Vendita di fondo agricolo e diritto di prelazione
Desidero vendere un fondo agricolo a una persona che non svolge l'attività di coltivatore. Il fondo in questione è delimitato per la metà del confine da una strada vicinale - tracciata con linea continua sulla mappa del catasto - e per i restanti lati confina con le proprietà di un…
Ici aree edificabili
Con la presente sono a chiedere alcuni chiarimenti in merito all'Ici aree edificabili possedute da coltivatore diretto o iap. Nel caso di un terreno edificabile posseduto per metà da un soggetto dichiaratosi cd è giusto richiedere il pagamento dell' Ici per la metà posseduta dal non cd? Secondo voi quali…
In caso di comproprieta nessuno ha l'esclusiva
Dopo la successione meglio pervenire al più presto ad una divisione
Sono coltivatore diretto comproprietario al 50% di un fondo agricolo; il restante 50% di proprietà indivisa è di tre persone non coltivatori i quali hanno avuto per successione la proprietà.È legittimo che essi pretendano un possesso del 50% del bene, senza intenzione di coltivarlo direttamente, e addirittura si sentano in…
Acquisto terreni
Con l'aiuto della cassa per la formazione della ppc
Sono un agricoltore di 47 anni e conduco un’azienda a cereali di 26 ha. Un mio vicino confinante vende 8 ha di terreno e me li ha offerti al valore di 270.000 €. Non possiedo tutta la cifra. Che soluzioni mi proponete, anche perchè ho venduto il grano tenero a…
Prelazione
È necessaria la qualifica di coltivatore diretto
Mio padre, attualmente pensionato metalmeccanico, conduce un fondo rustico a destinazione agraria e non edificabile da Prg vigente, con contratto d’affitto tacitamente rinnovato ancora dai tempi di suo nonno.Recentemente il proprietario ha comunicato con lettera raccomandata la formale disdetta del contratto in scadenza al 10.11.2010.Tale comunicazione nasce dal fatto che,…
