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Costruzione di stalle e fienili. L'aliquota Iva e al 20%
Nessuna agevolazione, perchè si tratta di fabbricati ad uso non abitativo
Sono un imprenditore agricolo e nella mia azienda cerealicolo-zootecnica, dove allevo bovine da latte, ho costruito un’abitazione e due capannoni (una stalla e un fienile).Si tratta di fabbricati rurali. In quanto tali, penso di avere diritto all’aliquota Iva agevolata del 4%. È corretto?
Terreni agricoli e comodato d'uso
Da due anni ho in comodato d'uso gratuito (solo con la promessa di dare un po' di prodotti dell'orto alla proprietaria) un pezzo di terreno adibito ad orto. La proprietaria mi ha inviato una raccomandata nella quale si richiede la restituzione immediata del bene in oggetto in base all’art. 1810.…
Imposte dirette e Iva
La produzione di liquore di mirto da parte dell'agricoltore
Sono un coltivatore diretto che esplica la propria attività nel campo delle piante officinali e mettendo a coltura due ettari di mirteto. È mia intenzione procedere alla produzione di liquore di mirto utilizzando le bacche prodotte in azienda. Le materie prime utilizzate per la produzione del liquore di mirto sono…
Firmare per un genitore
È sufficiente una procura generale con scrittura privata
Sono un agricoltore, pensionato, di 80 anni. Conduco direttamente la mia azienda agricola, intestata a me e a mia moglie, avvalendomi di un contoterzista.In previsione di qualche problema di salute o impedimento futuri, vorrei che mio figlio (residente in città e con un altro lavoro) avesse la possibilità di sostituirmi…
Il canone d'affitto dei terreni non prevede alcun adeguamento
Ma rimane fisso per i quindici anni di durata del contratto
Nel 2005 ho acquistato un terreno agricolo nel comune dove risiedo adiacente alla mia proprietà con l’agevolazione per la piccola proprietà contadina riconosciutami.Detto terreno, di ex proprietà di persone non coltivatori nè imprenditori agricoli, era stato dato in affitto nel 2004 con regolare contratto ad un coltivatore diretto per la…
Compendio immobiliare
L'assegnazione dell'intero complesso ad un solo soggetto
Sono comproprietario, per diritti indivisi pari a 2/3, di un compendio immobiliare costituito da tanti appezzamenti di terreno e da alcuni accorpamenti formati da più particelle catastali. Tenuto conto che i proprietari del restante 1/3 risiedono a circa 50 km dai terreni più vicini e che non hanno alcuna possibilità…
Affittuario e diritto di prelazione in caso di subentro di eredi
Il coltivatore diretto condurrà il fondo fino alla scadenza del contratto
Sono un coltivatore diretto e conduco in affitto un terreno agricolo da oltre 20 anni mediante contratto verbale. Tre anni or sono il vecchio proprietario, che non aveva figli, è deceduto lasciando l’intera eredità, compreso il terreno in questione, all’infermiera che lo ha assistito fino alla morte. Il nipote di…
Contratto affitto
Se un'area ha destinazione agricola non puo cambiare uso
Sono proprietario di un fondo rustico nella provincia di Bergamo. Volevo sapere se è possibile dare in affitto tale fondo per la realizzazione di un’area di deposito per materiali edili.
Ici terreni edificabili
Deve pagare chi non è nè coltivatore diretto nè Iap
A giugno 2007 è stata adottata una variante che ha reso edificabile una parte di terreno agricolo di mio padre. Mentre nel gennaio 2008 è stata approvata la variante. Mio padre è sempre stato coltivatore diretto, da diversi anni è pensionato e non più iscritto all’Inps, ma iscritto al registro…
La vendita di terreno edificabile e soggetta all'Iva al 20%
Se era destinato alla produzione agricola, altrimenti c'e' l'imposta di registro
Sono un piccolo agricoltore del reggiano esonerato dagli adempimenti Iva.Sono proprietario di un appezzamento di terreno edificabile che sto per vendere ad un’impresa di costruzioni.Vorrei sapere a quali adempimenti sono tenuto e quali imposte dovrò pagare per tale vendita.
