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Il contratto è valido anche se verbale
Affitto, prelazione e riscatto
Sono un coltivatore diretto con due domande: 1. Affitto con un contratto verbale un terreno che pochi mesi fa è stato venduto. Il nuovo proprietario vuole redigere un nuovo contratto, ma scritto, aumentando l’affitto. Preciso inoltre che, secondo la mia associazione di categoria, avrei diritto di mantenere il terreno fino…
È “sfruttamento” se è reiterato
Legge anti caporalato
L’art. 603-bis del codice penale è stato modificato a seguito della L. n. 199/2016. Nell’indicazione di cosa costituisca indice di sfruttamento è stato dato molto spazio, ritengo, alla discrezionalità del valutatore. Mi chiedo quindi se vi siano delle quantificazioni concrete per definire le accezioni “palesemente difforme” e “sproporzionato” di cui…
Quando il contoterzista presta il proprio personale
Chiarimenti sulla fatturazione del lavoro
Nella mia azienda agricola utilizzo un contoterzista per alcune lavorazioni. Può lo stesso contoterzista abituale prestare il proprio personale nella condotta delle attrezzature del cliente (trattori, utensili vari, tutti a norma) fatturando allo stesso le ore prestate, sempre nell’ambito della propria azienda?
Le condizioni per aderire al regime di esonero
Iva agricola
Ma quanti sono in Italia gli agricoltori a regime di esonero?
Il fotovoltaico è “connesso”
Tassazione bioenergie
In base alla normativa vigente in materia di tassazione del reddito proveniente dal ricavo della vendita di energia elettrica ad Enel (senza incentivo Gse), posso acquistare un impianto che insiste su un tetto di un’azienda del medesimo comune (in linea d’aria nel raggio di 1 km dai terreni dell’azienda) e…
I benefici Ppc restano anche se si affitta a società
Piccola proprietà contadina
Ho un terreno di circa 60 ha comprato nel 1991 con il Patto di riservato dominio, in comproprietà con mio padre e mio fratello, adesso ho intenzione di affittare per anni 10 ad una società semplice agricola costituita sempre da me, mio padre e mio fratello. Anche se l’ultima rata…
Rivalutazione del canone secondo l’indice Istat
Un caso di affitto
All’interno di un contratto di affitto agrario in deroga all’Ex Art. 45 L. 203/82 stipulato a maggio 2015 in cui vengono concessi in affitto sia terreni che fabbricati agricoli, a proposito della rivalutazione viene specificato: «L’importo del canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 100% con riferimento alle variazioni…
Niente prelazione sui titoli Pac
Vendita tra confinanti coltivatori diretti
Si stipula un preliminare con il quale si vendono terreni e titoli Pac. Viene inviato ad un c.d. confinante il quale esercita il diritto di prelazione. Nel rogito, al prezzo indicato nel preliminare, vengono trasferiti solo i terreni, dei titoli Pac non si dice niente. Sapendo che i titoli Pac…
Le autorizzazioni non sono trasferibili a titolo oneroso
Espianto vigneti
Ho un impianto di circa di 2 ettari di produzione di vino Doc e sono intenzionato ad eseguire l’espianto; posso ancora vendere le quote? E come?
Ok al reimpianto ma su altra superficie
Dopo l'estirpo del vigneto
Ho estirpato 2.000 metri quadrati di vigneto nel 2014. Posso reimpiantare in altro posto dello stesso comune con terreno in affitto?
Bottone #1
