Domanda
Ogg: Per usucapione terreno... 1159 bis
Avendo ottenuto Vittoria di Usucapione con 1159 bis del c.c. di un terreno agricolo posseduto da oltre 30 anni, vi chiedo: in origine il terreno era del Consorzio per le aree di sviluppo industriale (ASI), per 4/5 anni poi venduto ad un consorzio agrario, che non ha mai usato l’immobile essendo intercluso... (senza servitù di passaggio).
Nella stesura della Sentenza di Usucapione, il giudice ha considerato il periodo in questione come fattispecie di patrimonio indisponibile per i fini del computo degli anni da considerare nel possesso.
Da mie precedenti letture giuridiche, in merito mi risulta che... solo i beni demaniali non sono usucapibili per definizione remote accertate, nonché sono usucapibili anche i beni di Enti Comunali.
Vi risulta questa interpretazione?
Ogg: Per sentenza usucapione... parcella Avvocato?
Sempre in merito ad una sentenza positiva di usucapione (1159 bis) per il giusto compenso delle spese legali, quali parametri si possono riferire?
Attualmente il terreno nel prg è classificato come ADSI (area di sviluppo industriale) recentemente per una successione l’UTE - AG. ENTRATE ha valutato un congruo valore di 5 €/mq, mentre la perizia giurata della controparte ha posto un valore di 100 €.
Quindi, l’avvocato su quale valore si basa per la percentuale spettante?
Io sostengo la tesi dell’ UTE- AG. Entrate... cioè valore di 50.000,00 euro, invece l’avvocato applica la percentuale sulla modica cifra di 1.000000,00.
L’avvocato onesto come si comporta?
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<p style="text-align: justify;">Ogg: Per usucapione terreno… 1159 bis</p><p style="text-align: justify;">Avendo ottenuto Vittoria di Usucapione con 1159 bis del c.c. di un terreno agricolo posseduto da oltre 30 anni, vi chiedo: in origine il terreno era del Consorzio per le aree di sviluppo industriale (ASI), per 4/5 anni poi venduto ad un consorzio agrario, che non ha mai usato l’immobile essendo intercluso… (senza servitù di passaggio). <br />Nella stesura della Sentenza di Usucapione, il giudice ha considerato il periodo in questione come fattispecie di patrimonio indisponibile per i fini del computo degli anni da considerare nel possesso. <br />Da mie precedenti letture giuridiche, in merito mi risulta che… solo i beni demaniali non sono usucapibili per definizione remote accertate, nonché sono usucapibili anche i beni di Enti Comunali. <br />Vi risulta questa interpretazione?</p><p style="text-align: justify;">Ogg: Per sentenza usucapione… parcella Avvocato?</p><p style="text-align: justify;">Sempre in merito ad una sentenza positiva di usucapione (1159 bis) per il giusto compenso delle spese legali, quali parametri si possono riferire? <br />Attualmente il terreno nel prg è classificato come ADSI (area di sviluppo industriale) recentemente per una successione l’UTE – AG. ENTRATE ha valutato un congruo valore di 5 €/mq, mentre la perizia giurata della controparte ha posto un valore di 100 €. <br />Quindi, l’avvocato su quale valore si basa per la percentuale spettante? <br />Io sostengo la tesi dell’ UTE- AG. Entrate… cioè valore di 50.000,00 euro, invece l’avvocato applica la percentuale sulla modica cifra di 1.000000,00.<br /> L’avvocato onesto come si comporta?</p>
E se ci si accorge di aver richiesto l’usucapione per una particella sbagliata… come si può rimediare? Va comunicato al giudice prima che emetta sentenza?
In realtà l’errata indicazione della particella catastale potrebbe anche non essere determinante se (come certamente sarà) nell’atto di citazione col quale è stata richiesta l’usucapione il bene usucapito è stato sufficientemente indicato da altri elementi di maggiore importanza come i confini. Tuttavia l’errore nell’indicazione della particella, che inevitabilmente si ripeterà nella sentenza, comporterà dei problemi col catasto, sicché, se possibile, sarebbe preferibile correggerlo. Non conosco lo stadio cui è pervenuto il processo e, quindi, se si sia ancora in tempo per apportare la correzione, comunque l’avvocato della lettrice potrebbe in una “memoria” (gli atti scritti con i quali le parti di un processo interloquiscono con il giudice e fra di loro) segnalare l’errore e indicare la giusta particella catastale.
Francesco Mario Agnoli
Ciao ho il possesso da 30 anni di un terreno come dovrei procedere?
Con un atto di possesso..?