Cercavo informazioni sul diritto di prelazione in caso di compravendita di un fondo agricolo, ma non ho trovato nulla riguardo la mia situazione in particolare. Ho ricevuto in eredità da mio padre una quota di proprietà del 10% di un fondo agricolo montano e una quota di proprietà sempre del…

Vorrei sottoporre la seguente domanda: Abbiamo ereditato un terreno agricolo di 2,3 ettari che vorremmo vendere. Un coltivatore diretto confinante (che attualmente lavora il terreno senza notifica scritta) é interessato all'acquisto ma ci propone un prezzo troppo basso. Vorremmo contattare i proprietari dei terreni confinanti per domandare se sono interessati…

Un quesito. Possiedo un terreno affittato a coltivatore diretto con contratto triennale ai sensi dell'art.45 delle legge 203/82. Il contratto scadrà il 10 novembre 2014. Ho intenzione di vendere il terreno dopo la scadenza del contratto d'affitto. L'affittuario conserva il diritto di prelazione sull'acquisto anche dopo la scadenza naturale del…

Io e i miei figli, non siamo agricoltori, abbiamo ereditato in seguito al decesso di mio marito una quota parte di terreni indivisi che erano di proprietà del padre. Gli altri comproprietari di questi terreni indivisi sono 3 fratelli, agricoltori, che costituiscono la Società Agricola mentre la sorella e la…

Scrivo dalla provincia della spezia per sottoporvi un quesito relativo alla prelazione sui terreni confinanti. Abbiamo costituito azienda agricola a partire dal 1 gennaio 2008.I terreni confinanti al nostro sono stati venduti con rogito notarile il 18 gennaio dello stesso anno. Nello stesso rogito, veniva scritto che verificato l'inesistenza di…

Vorrei porre questa domanda urgente che penso possa essere condivisa anche da altri utenti del sito. Potete farmi sapere quali sarebbero le conseguenze legali ed eventualmente economiche del venditore e del compratore, per la omessa lettera di prelazione agraria ai confinanti (difficilissimi da identificare e numerosi) aventi diritto? Dopo un…

Sono interessato alla riproduzione di chiocciole (Helix Muller) per l'estrazione della bava per aziende cosmetiche e farmacologiche. Nel mio piccolo piccolo appezzamento di terreno nella provincia di Forlì (mq. 1.000) ho potuto imparare e affinare le tecniche riproduttive ed estrattive a freddo ovvero nel rispetto del ciclo biologico della chiocciola.…

Sono proprietario di un terreno agricolo di 18.000 metri quadri e concedo, da parecchio, a titolo gratuito ad una azienda agricola il suo utilizzo per la fienagione. Non abbiamo stipulato alcun contratto scritto. Avrei intenzione di interrompere questo rapporto e vorrei sapere se il titolare dell'azienda può richiedere a norma…

Ho un terreno di circa 5 ettari che per motivi di salute non sono in condizioni di condurre. Il mio vicino confinante mi ha chiesto di concederglielo in comodato gratuito. Avendogli fatto presente che avrei voluto essere certo di riavere indietro il terreno alla scadenza concordata, egli mi ha tranquillizzato…

In contratto affitto terreni regolato dalla Legge 203/82 è possibile inserire una clausola in cui si dice: 1) pagamento canone anticipato (inizio gennaio) 2) in caso inadempimento risoluzione contratto entro 4 mesi (con invio raccomandata ricevuta di ritorno) con riconsegna dell'immobile al proprietario in deroga("contro") ad art 5 della stessa…