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Contratti agrari
Riscatto agrario
Diritto di prelazione
Voglio sottoporvi cortesemente il seguente quesito sul riscatto agrario. Nel 2011 ho acquistato un terreno agricolo. A distanza di 5 mesi dal rogito, il confinante, coltivatore diretto, ha esercitato il diritto di riscatto perché è stato escluso dalla prelazione. Sul terreno posto in vendita è insediato un affittuario coltivatore diretto…
Validità del contratto di subaffitto
Condotta illegittima perchè priva di alcuna autorizzazione
Ho stipulato un preliminare di affitto dove le particelle e le superfici catastali non vengono menzionate, ma evidenziate poco più con un disegno. Poi il contraente ha subaffittato al fratello allargandosi con la superficie. Ora ho pagamenti Agea bloccati. Legalmente codesto individuo può fare ciò? Premetto che io sono coltivatore…
Costituzione della servitù di passaggio
Un fondo agricolo coltivato senza via d'accesso
Un fondo agricolo coltivato, non ha via d’accesso. 20 anni fa si passava, solo a piedi, da una stradina che attraversa un avallamento, e con l’andare del tempo non è più praticabile nemmeno a piedi. Non è possibile costruire una strada visto che si dovrebbe fare un ponte. Tra il…
Tassazione di un terreno agricolo concesso in affitto
Quest’anno ho affittato un terreno agricolo scopo coltivazione. Il contratto, registrato quest’anno, decorre dal 15 maggio 2010. Il canone di affitto annuo è di euro. 400. La somma della rendita dominicale è di euro. 286 e la somma della rendita agraria è di euro 337. Presupposto che in dichiarazione redditi…
Bosco ceduo a rapida rotazione
Sono un agricoltore. Volevo sapere visto che ho affittato del terreno in cui negli anni successivi hanno coltivato mais ed ora abbiamo fatto un impianto di pioppi se si potevano inserire titoli ordinari.
Titoli individuali all'aiuto
Acquistare o affittare il terreno insieme ai titoli all'aiuto
Dal settimanale Terra e Vita n.16 del 2011 alla pagina 10 ho avuto modo di osservare un grafico con gli importi dei vari pagamenti diretti che effettua la comunità europea nelle varie regioni italiane. Mi sono soffermata molto sul pagamento diretto che viene effettuato nella regione Umbria coltivando grano e…
Pagamento dell'ICI
l'ICI è sostituita dall'IMU
I miei genitori hanno ciascuno un fondo agricolo, non sono in comunione dei beni, mio padre è in pensione e cede in comodato il suo fondo a mia mamma che è una bracciante agricola ed ha una partita iva per coltivazione ortaggi. Di solito non raggiunge i 7000 euro di…
Il Contratto di affitto agrario
Sono proprietario, unitamente a mia madre e mio fratello (in diriva di eredità) di alcuni appezzamenti di terreno agricolo circa 3 ettari in totale, ma frazionati in piccoli appezzamenti). Non siamo imprenditori agricoli; mia madre risulta come pensionata dei coltivatori diretti. Mi è stato proposto di affittarli, pertanto vi chiedo:…
Reddito fondiario R.A.
Contribuzione
Sono di Casal di Principe (CE). Ho una parte di terreno agricolo con un reddito agrario di €. 100.71 (anno 2010) e ho pagato i contributi di €. 30 circa. Lavoro in farmacia e faccio il 730, devo inserire anche questo reddito nel 730? Posso scaricare i contributi versati (recupero…
Aventi diritto alla prelazione agraria
Acquisto di un terreno confinante
Vi sarei grato se voleste sciogliere un dubbio relativamente agli aventi diritto alla prelazione agraria in un acquisto di un terreno confinante. Sono proprietario di un fondo agricolo e ho partita IVA ed iscrizione alla camera di commercio relativamente al settore agricoltura anche se non verso contributi INPS in quanto…
