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Contratti agrari
Mezzadria ed evoluzione dei contratti agrari di natura associativa
Tizio con tutta la sua famiglia è vissuto per circa 40 anni (1972) in un'azienda agricola, coltivando per conto dei proprietari, ha 47 di terreno ad uso cerealicolo, provvedendo annualmente al dissodamento, semina, irrorazione di diserbanti e al raccolto, che viene interamente acquisito dai proprietari. Costoro, di contro, si sono…
IAP e decadenza dei benefici concessi al giovane imprenditore agricolo
È possibile acquistare un’azienda agricola di circa 16 ha, da uno IAP che a sua volta l’ha acquisita nel 2006 con le relative agevolazioni, essendo giovane agricoltore ai sensi del D. Lgs 228/01 art. 11 comma 3° ultimo capoverso “..in tutti i casi di alienazione conseguente all’attuazione di politiche comunitarie,…
Affitto di terreni agricoli per l'installazione di pannelli fotovoltaici
Procedure e normativa
Mio padre è proprietario di un terreno in provincia di Macerata, che vorrebbe cedere in affitto per 20 o 21 anni ad una società per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Vorrei sapere fiscalmente a cosa va incontro e se per l'ici, visto che nel Comune dove è ubicato il terreno si…
Costruzione di una servitù di presa d'acqua da un pozzo limitrofo
Disciplina generale in tema di servitù
E' consentito costituire, a favore di un fondo limitrofo, una servitù di presa d'acqua da un pozzo già esistente su altro fondo? In caso di risposta affermativa, si chiede di conoscere se la costituzione della servitù possa essere fatta con semplice atto notarile o se, per la redazione dell'atto, siano…
Affitto di terreno agricolo ed evoluzione dei contratti agrari
Gradirei porre alla vostra attenzione il seguente quesito: mio padre ha concesso in affitto (scadenza novembre 2013), con tariffa ad equo canone secondo la legge 203/1982, un terreno agricolo su cui è impiantato un oliveto.L’affittuario ha sempre riscosso l'integrazione erogata dall’AGEA in base al prodotto ottenuto annualmente dal fondo e,…
Quesiti sulla ristruttarazione edilizia di un ex fabbricato rurale
La mia domanda riguarda intervento di ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato ex rurale uso residenziale insistente su un terreno agricolo di 4 Ha.Premesso che:- coltivo l’ azienda agricola in qualità di imprenditore agricolo ai sensi art. 2135;- come professione prevalente faccio un altro lavoro, il dipendente a cui dedico…
Diritto di prelazione agraria
Sono proprietaria di due particelle catastali tra loro confinanti. Una particella che comprende un fabbricato urbano (ex rurale) accatastato come tale al catasto fabbricati, l'altra particella che comprende un prato con rivale formato da alcuni alberi e un pezzo di strada asfaltata, accatastato come prato al catasto terreni.Il proprietario del…
Esercitabilità del diritto di prelazione in ordine alle aree destinate a...
Un terreno con il vincolo di rispetto cimiteriale confinante con quello di un coltivatore diretto è stato venduto. Il coltivatore diretto confinante può esercitare il diritto di prelazione in zona di rispetto cimiteriale?
Azienda agricola con fabbricati rurali e terreni: affitto e comproprietà
Azienda agricola con fabbricati rurali e terreni (circa 32 ettari) ereditati dal papà (circa 30 anni fa) e dalla mamma deceduta recentemente (febbraio 2009).Tre fratelli comproprietari per 1/3 cadauno con quote indivise. Uno dei fratelli è coltivatore diretto, mentre gli altri due non lo sono. L'azienda è condotta in affitto…
Contratto d'affitto verbale decennale su terreno agricolo
Come ci si deve comportare dopo un periodo d'affitto con contratto verbale decennale su terreno agricolo (adibito a semina e raccolto) con lo stesso affittuario. In caso di vendita del terreno da parte del proprietario, che diritti può avere l' affittuario?
