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Contratti agrari
Diritto di prelazione
Come e quando è possibile esercitarlo
Ho fatto il preliminare di acquisto di 1/2 baita di montagna con annesso terreno. La proprietà ora è per metà di una persona, e per l'altra metà degli eredi del fratello. La proprietà è stata divisa a parole, gli eredi del fratello hanno modificato negli ultimi 2/3 anni la presunta…
Terreni agricoli e regolamenti urbanistici
Sono proprietaria di aree 4 (1800 m2 + 2200 m2) di terreno agricolo E2. Da circa cinque anni mi viene coltivato da un pensionato con il mio aiuto. Cinque anni or sono per ricoverare gli attrezzi agricoli e i carretti dei Cavalli ho eretto una tettoia tutta in legno chiusa…
Terreni agricoli e diritto di prelazione
E’ in vendita un terreno agricolo del quale sono confinante all'estremità della particella. Vi sono altri due confinanti che partecipano al confine per tutta la sua lunghezza: detti confinanti non sono "coltivatori diretti" come non lo sono io. Premetto che questo terreno mi permetterebbe di raggiungere la mia proprietà, in…
Permane il diritto di prelazione se l’ente pubblico vende all’asta
E l'aggiudicazione diventa definitiva solo dopo 30 giorni
Ho partecipato ad un’asta pubblica per la vendita di terreni agricoli da parte dell’Ismea, con il sistema delle offerte segrete e il prezzo a base d’asta da loro fissata.Avendo io partecipato con offerta a rialzo ed essendomi aggiudicato “provvisoriamente” tale asta chiedo:1 – Essendo un’asta pubblica l’aggiudicazione non doveva essere…
Abbandono di rifiuti
Il proprietario del terreno ha una responsabilita "solidale"
Sono proprietario di un fondo che dista alcuni chilometri dal luogo in cui vivo. Un giorno mi sono accorto che su tale terreno sono stati gettati rifiuti di vario genere. Ho avvisato i vigili. Pochi giorni dopo mi è stata notificata un’ordinanza con la quale il Sindaco mi obbligava allo…
Danni da fauna selvatica. Le vie per il risarcimento
O attraverso le competenti commissioni provinciali o per vie legali
Sono un coltivatore diretto, nel gennaio 2007 feci domanda di risarcimento danni causati da fauna selvatica alle produzioni agricole, art. 34 legge regionale 7/95, regolamento provinciale approvato con deliberazione di c.p. n. 132/2004 e 51/2005.Il danno fu causato ad un appezzamento di carote da seme trapiantate a macchina, dove queste…
Usi civici. Come determinare il valore di un terreno
Un terreno gravato da uso civico è stato valutato l’anno 1995. L’anno 2008 l’Ente proprietario ha proposto l’alienazione. Nel rispetto di sentenze della Corte Costituzionale il prezzo di mercato è quello del 1995 rivalutato all’attualità, oppure il prezzo di mercato al 2008?
Valutazione di terreni gravati da uso civico da parte di un...
L’anno 1992 l’Ufficio Demanio Regione Campania attraverso un Perito Istruttore ha valutato i terreni gravati da uso civico di un Comune in lire/mq. L’anno 2008 il Comune decide di cederlo agli occupanti. Il prezzo è quello del 1992 rivalutato oppure il prezzo di mercato all’anno 2008.
La produttività economica di un terreno in caso di diritto di...
Se in sede di vendita di un terreno agricolo il proprietario si riserva una parte di esso sul confine con il vicino coltivatore diretto, non viola il diritto di prelazione se il terreno riservato ha una “pratica utilità”, se conserva una “autonomia strutturale e funzionale” ed una “produttività economica”. Nell’esempio…
I non utilizzati
Nel 2005 ho presentato una domanda di accesso alla riserva nazionale, su terreni presi in affitto. La domanda di accesso alla riserva mi è stata accettata e ho ricevuto regolarmente i pagamenti nel 2005, 2006 e 2007. A gennaio 2008 ho acquistato dei terreni. Posso variare la consistenza dei terreni…
Bottone #1
