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Contratti agrari
Il regime fiscale delle attività connesse
La tassazione forfettaria, ma occhio alla prevalenza. Il caso delle prestazioni occasionali
Uno Iap esercita attività agricola di coltivazione cereali. In uno dei terreni ha concesso il diritto di superficie pari a 2 piazzole, ad un terzo, per installarvi 2 pale eoliche, che non sono quindi di sua proprietà. Ha stipulato un contratto con questa società con cui si impegna a tenere pulite…
Concessione d’uso a cooperativa
Nessun indennizzo a favore del conduttore
Alla nostra cooperativa, di cui sono rappresentante legale, a dicembre del 1988 al fine di creare nuove occasioni di lavoro, stabile, con una più razionale diversificata utilizzazione del territorio, vennero concessi in uso 415 ettari con l’obbligo di migliorarli e valorizzarli secondo un progetto integrato di valorizzazione basato su criteri…
Il calcolo “variabile” delle giornate lavorative
Il tempo dedicato dal coltivatore diretto in relazione alla coltura
Agli Iap pur avendo ora diritto alle agevolazioni di carattere fiscale prima riservate solo ai Cd, non viene riconosciuta la prelazione agraria. Per stabilire se un soggetto è Cd o Iap dovrebbe quindi essere determinante l’estensione del terreno posseduto. Come si determina la forza lavorativa (sicuramente riferita a giornate lavorative)?…
Affitto, salta la prelazione a contratto scaduto
Sono in trattativa per l’acquisto di un terreno agricolo con abitazione. Io non sono ancora Iap, ma lo diventerò prima dell’atto di compravendita. Attualmente il terreno è in affitto ad una cooperativa agricola da 6 anni questo contratto è in scadenza a fine novembre. Il proprietario del terreno mi ha…
Acquisto terreni
Imposte agevolate solo a Cd e Iap
Sono un docente di scuola statale. A breve dovrei concludere l’atto di acquisto di un terreno agricolo e vorrei diventare piccolo imprenditore agricolo per usufruire della riduzione delle imposte sull’acquisto (che passerebbero dal 12% all’1%). Esiste ancora la figura di “piccolo imprenditore agricolo”? Quali sono gli obblighi che dovrei adempiere…
Imu o Irpef sui terreni, il principio di sostituzione
Chi paga e chi no
Sono proprietario e conduttore di un’azienda agricola, non iscritto all’Inps, sita in un Comune collinare. Sino ad oggi non ho pagato nè Ici nè Imu, per i terreni da me posseduti in quanto gli stessi sono ubicati in un Comune esentato ai sensi della L. 984/77. Ora però, alla luce…
Contratto di affitto in deroga
Validità
Vorrei sottoporvi un quesito riguardante la validità di un contratto in deroga.art.45 legge 203/1982. In data 1 giugno 1999 ho stipulato con un'azienda agricola un contratto d'affitto in deroga con scadenza 10 novembre 2014. Il contratto, per espressa sottoscrizione delle parti, scadrà "senza onere di preventiva disdetta" e "senza indennità…
Imprenditore agricolo professionale (IAP)
Requisiti
Sono una lavoratrice dipendente full time a tempo indeterminato, possiedo anche regolare partita iva per due attività che ho per arrotondare il mese, dei distributori automatici di caffè e un sito e-commerce di vendite on line. Sono riuscita finalmente a venire in possesso di un terreno agricolo di circa 3…
Scadenza annata agraria
Diritto di raccolta
Io ho venduto un Uliveto al 7 ottobre. Mia domanda è, chi ha il diritto della raccolta? Il nuovo proprietario o io che li ho coltivati fino al 7 di ottobre?
Ripulitura terreno agricolo
Confinante nei pressi di centro abitato
Cosa si può fare per far ripulire un terreno dal proprietario con me confinante.
Bottone #1
