Su consiglio del mio tecnico ho accatastato 2 immobili ubicati in terreno agricolo fatiscenti (senza pavimento con tetto quasi rotto e muri cadenti) vicino a un torrente senza strada di accesso con una rendita che appare alta specie se para- gonata ad altri magazzini nella zona, nuovi e serviti da…

Conduco con contratto di affitto regolarmente registrato per alcuni terreni che sono stati espropriati da SPEA per ampliamento autostradale. La mia attività principale è come lavoratore dipendente, sono però iscritto alla Ca- mera di commercio come “imprenditore agricolo non professionale”, con regime fiscale semplificato. Ho un fascicolo aziendale presso un’associazione…

Con il vecchio affittuario ho terminato il contratto affitto terreni di circa 9 ha a fine 2013 dopo che mi ha creato parecchi problemi per una sua inadempienza. Ora dovrei affittare a nuovo affittuario. Cosa mi conviene fare per evitare il più possibile un’inadempienza con lo stesso? Un contratto con…

Tre fratelli sono comproprietari di un fabbricato rurale abitativo. Solo uno dei fratelli è coltivatore diretto iscritto all’Inps e al Registro Imprese. Il fratello coltivatore diretto, ha la residenza nel fabbricato rurale che è anche prima casa per il coltivatore. Ora chiedo: l’esenzione Imu si estende anche ai due fratelli…

In questi giorni ho avuto la visita dell’agenzia delle Entrate che mi ha controllato la contabilità dell’azienda agricola (ditta individuale). In sede di verifica controllandomi le spese di ristrutturazione della cantina mi hanno chiesto di mostrare anche delle fatture di acquisto del 2008 2009 e 2010. Io le avevo e…

In data 30/1/12, io, in qualità di affittuaria, e mio marito, quale proprietario di un terreno e del fabbricato soprastante da me affittato (con contratto registrato), abbiamo presentato una richiesta all’Ute per l’attribuzione della cat. D10 al fabbricato stesso. L’immobile era accatastato erroneamente in cat. C2 essendo utilizzato esclusivamente per…

Ho ricevuto una cartella esattoriale per Irap non pagata. Ho appena fatto importanti investimenti nella mia azienda di conto terzi e al momento sono un po’ carente di liquidità. Vorrei sapere a cosa posso andare incontro se non pago la cartella. Possono sequestrarmi i macchinari aziendali?

Sono una proprietaria di terreni agricoli ubicati nel territorio di Villaromagnano (Al). Uno di questi terreni precedentemente classificato agricolo seminativo, tuttora utilizzato come prato per produzione di fieno, è stato inserito nel 2011 nell’albo dei terreni in cui è permessa l’edificabilità. Sul terreno in causa non è stato costruito nulla…

Sono un agricoltore che ha fatto sempre domande. Ho 14 ettari di terreno in affitto in zona svantaggiata a Veroli (Fr). Ancora non ho ricevuto alcun pagamento anno 2015 essendo rientrata all’accesso alla riserva. Quanto prenderei? Premetto che prendevo 240 € alla Domanda unica e 1.200 all’indennità compensativa.

Si parla molto sui vari media che l’Imu sui terreni agricoli è stata tolta dal 2016, però da una verifica fatta dal commercialista apprendo con dispiacere che nel nostro caso dobbiamo comunque pagarla in quanto l’attività di mio padre, di cui io sono collaboratore familiare, non superando le 104 giornate…