Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
Fisco
Esenzione Imu, vale la situazione del socio
Società agricola.
Il socio non coltivatore (pensionato e comproprietario indiviso) di una società semplice agricola, rispondente a tutti gli effetti di legge a Iap, è tenuto a pagare l’Imu sui terreni? Si precisa che i terreni conferiti alla società sono in comproprietà indivisa e che il socio iscritto alla previdenza agricola corrisponde…
La pensione è “provento non agricolo”
Partita IVA e Pac.
Sono un pensionato con una pensione minima (Cud non arriva a 7.500 €) possie- do una quota per € 4.000. Rientro nel 5% di tolleranza per non possedere la p. Iva in campo agricolo con relativa contabilità?
La scelta della categoria catastale
Fabbricato diruto, niente Imu
Su consiglio del mio tecnico ho accatastato 2 immobili ubicati in terreno agricolo fatiscenti (senza pavimento con tetto quasi rotto e muri cadenti) vicino a un torrente senza strada di accesso con una rendita che appare alta specie se para- gonata ad altri magazzini nella zona, nuovi e serviti da…
Così l’esproprio di terreni affittati
Indennità aggiuntiva ancora in base al Vam
Conduco con contratto di affitto regolarmente registrato per alcuni terreni che sono stati espropriati da SPEA per ampliamento autostradale. La mia attività principale è come lavoratore dipendente, sono però iscritto alla Ca- mera di commercio come “imprenditore agricolo non professionale”, con regime fiscale semplificato. Ho un fascicolo aziendale presso un’associazione…
Fideiussione bancaria a tutela del proprietario
Affittuario inadempiente
Con il vecchio affittuario ho terminato il contratto affitto terreni di circa 9 ha a fine 2013 dopo che mi ha creato parecchi problemi per una sua inadempienza. Ora dovrei affittare a nuovo affittuario. Cosa mi conviene fare per evitare il più possibile un’inadempienza con lo stesso? Un contratto con…
Sono esenti quelli ad uso strumentale
Imu su fabbricati rurali
Tre fratelli sono comproprietari di un fabbricato rurale abitativo. Solo uno dei fratelli è coltivatore diretto iscritto all’Inps e al Registro Imprese. Il fratello coltivatore diretto, ha la residenza nel fabbricato rurale che è anche prima casa per il coltivatore. Ora chiedo: l’esenzione Imu si estende anche ai due fratelli…
La documentazione fiscale va conservata 10 anni
Accertamenti dell’agenzia delle Entrate
In questi giorni ho avuto la visita dell’agenzia delle Entrate che mi ha controllato la contabilità dell’azienda agricola (ditta individuale). In sede di verifica controllandomi le spese di ristrutturazione della cantina mi hanno chiesto di mostrare anche delle fatture di acquisto del 2008 2009 e 2010. Io le avevo e…
Per i fabbricati rurali niente tassazione Irpef
Ok a Imu e Tasi nelle fasce di aliquote o nelle eventuali esenzioni previste
In data 30/1/12, io, in qualità di affittuaria, e mio marito, quale proprietario di un terreno e del fabbricato soprastante da me affittato (con contratto registrato), abbiamo presentato una richiesta all’Ute per l’attribuzione della cat. D10 al fabbricato stesso. L’immobile era accatastato erroneamente in cat. C2 essendo utilizzato esclusivamente per…
Cartella non pagata, possibile rateizzare
Un caso di Irap non pagata
Ho ricevuto una cartella esattoriale per Irap non pagata. Ho appena fatto importanti investimenti nella mia azienda di conto terzi e al momento sono un po’ carente di liquidità. Vorrei sapere a cosa posso andare incontro se non pago la cartella. Possono sequestrarmi i macchinari aziendali?
Terreni edificabili, esenzione Imu per Cd e Iap
Anche se la Cassazione si è espressa in maniera diversa in un caso particolare
Sono una proprietaria di terreni agricoli ubicati nel territorio di Villaromagnano (Al). Uno di questi terreni precedentemente classificato agricolo seminativo, tuttora utilizzato come prato per produzione di fieno, è stato inserito nel 2011 nell’albo dei terreni in cui è permessa l’edificabilità. Sul terreno in causa non è stato costruito nulla…
Bottone #1
