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Normativa ambientale
Iscrizione e versamento dei contributi INPS per soggetto IAP
Mio padre ha 64 anni e pensionato Inps dal 2005; attualmente segue l'azienda agricola di famiglia - prima titolare era mio nonno, defunto - di circa 24 ha di terreno in zona agricola producendo un fatturato annuo di circa 18.000 euro, titolare di p. Iva ed iscritto alla Ccia con…
Accatastamento di fabbricato strumentale ed esenzione Ici
L'articolo 1, comma 5, del D.P.R. n. 139/98
Sono un pensionato coltivatore diretto che possiede un immobile per il ricovero di attrezzi agricoli mai accatastato. Ultimamente la particella di terreno su cui insiste l'immobile è segnalata sul sito dell'agenzia del territorio come particella che presenta una costruzione da dichiarare in catasto. Mi chiedo è possibile accatastare il fabbricato…
Iva e accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate
Diritto urbanistico e normative Nazionali e Regionali in tema di agriturismo
Io sottoscritta, imprenditrice agricola professionale (I. A. P.), in data 01.01.2001 ho stipulato un contratto di affitto per un terreno di oltre 5 ettari con sovrastante "fabbricato rurale inagibile" (così è scritto nel rogito di acquisto di chi mi affitta il terreno), accatastato in qualità/classe "fabbricato rurale" e nella realtà…
Coltivazione di fondo agricolo e cambio di forma contrattuale
Principi e normativa in materia di subaffitto, sublocazione e subconcessione dei fondi rustici
Da 9 anni mio padre e mio zio coltivano un terreno di circa 14 ettari costituito dall'unione di diverse particelle. Il terreno è sempre stato affittato però solo a mio zio, pur pagando mio padre la rispettiva metà del fitto. Ora mio padre ha la necessità di risultare anch'egli come…
Usucapione, usucapione speciale e atto interuttivo
Normativa, requisiti e durata
Vi risulta interruttiva la proposta di acquisto o di permuta del possessore verso l’intestatario proprietario nel corso degli anni, ma dopo il compimento dei termini previsti, cioè 15 anni ( art. 1159 bis c.c.). Anche nel corso del possesso, ad esempio 12 anni, un’ironica proposta di acquisto / permuta comporta…
Contratti agrari e normativa su cessione e restituzione del fondo
Legge n.203/1982 e "Principio della deformalizzazione"
Mia mamma (ancora in vita e nata nel 1934) negli anni’70 ha ricevuto in eredità dal padre un appezzamento di terreno di circa 10 ettari.Detto terreno negli anni 1930/1940 era stato concesso verbalmente ad un signore che ne usufruiva offrendo qualche volta l’anno un po’ di ciò che produceva a…
Società agricole e sistemi di tassazione
Tassazione con il sistema c.d. catastale per le società agricole
La legge finanziaria per il 2007 ha previsto che le società di persone e le società a responsabiltà limitata e le società cooperative che rivestono la qualifica di società agricola possono optare per la tassazione su base catastale, ma leggendo la normativa mi sorge un dubbio ovvero: per le società…
Costruzioni rurali e aliquote iva
Aliquote normali e aliquote agevolate
Sono un IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE.Sono iscritto all’Inps ed ho una partita iva.Sono iscritto alla CNA (Confederazione Nazionale Agricoltori).Ho 10 bovini e 7 ettari di terra suddivisi in vari fondi (di proprietà della famiglia ma AFFITTATA con regolare contratto) e assegnati e vincolati all’attività di Imprenditore Agricolo.Ho una iscrizione all’albo degli…
Attività agrituristiche, unità abitative e normative regionali
Trasformazione della destinazione di uso e procedure
Si vorrebbe mantenere l'unità agrituristica esistente e frazionare (senza necessità di opere murarie e/o impiantistiche, solo installazione di una cucina, scarichi già presenti) l'abitazione dell'imprenditore agricolo in:- 1 ulteriore unità agrituristica (appartamento)- abitazione operaio agricolo a tempo determinato (regolarmente assunto e che lavora più di 100 giornate).Considerato che, come da…
Acquisto di immobile su terreno agricolo
Fabbricato rurale e normative Regionali sulla deruralizzazione
Mi hanno proposto di acquistare un immobile appena costruito su terreno agricolo da un imprenditore agricolo con apposita licenza edilizia ad hoc, dicendomi che l'operazione è possibile anche se io non sono operatore agricolo e quindi acquisterei per uso residenziale come normale cittadino. Sembrerebbe che l'unico adempimento sia quello di…
