Home L'esperto risponde

In agricoltura la società semplice è vincente

Perché la società semplice è tassata sulla base delle rendite catastali dei terreni condotti ed il reddito è considerato “fondiario”

Due proprietari di terreni di varia ampiezza e varie colture, intendono costituire nuova società agricola; i terreni stessi sono situati in località diverse e l’ampiezza totale è pari a 10 ha; le colture trattate sono mais, vigneti e terreno boschivo. 1) Chiedo quale può essere la forma societaria più indicata,…

Entro il 7 ottobre la valutazione rischi

Depositi olio di oliva

La nuova normativa (L. n. 154/2016) parla della possibilità di detenere nei propri depositi una quantità di olio fino a 6 mq , senza la necessità del Certificato Antincendio, da parte degli operatori agricoli. Vorrei chiedere se vi risulta che il limite massimo sia valido per i piccoli frantoiani e…

No all’acquisto di foraggi nel 1° anno di conversione al bio

L'alimentazione corretta in zootecnia biologica

1) Vorrei sapere se esistono interpretazioni o deroghe all’art. 21 del Reg. Ce n. 889/2008 che parrebbe non consentire ad un’azienda zootecnica biologica (anche in conversione?) di acquistare la sostanza secca mancante al suo fabbisogno annuo da un’altra azienda al primo anno di conversione. Leggendo l’art. 21 sembrerebbe infatti che…

Per i fabbricati rurali niente tassazione Irpef

Ok a Imu e Tasi nelle fasce di aliquote o nelle eventuali esenzioni previste

In data 30/1/12, io, in qualità di affittuaria, e mio marito, quale proprietario di un terreno e del fabbricato soprastante da me affittato (con contratto registrato), abbiamo presentato una richiesta all’Ute per l’attribuzione della cat. D10 al fabbricato stesso. L’immobile era accatastato erroneamente in cat. C2 essendo utilizzato esclusivamente per…

Psr e subentro: il rispetto degli impegni

In caso di cessione di azienda

Se cedo la mia azienda, attrezzature comprese a mio fratello che adesso è mio dipendente, il quale dovrebbe iscriversi come coltivatore diretto e io cancellarmi come Cd, in attesa di un probabile posto statale, perdo la somma che ho ricevuto l’anno scorso o due anni fa circa per la misura…

Proprietà indivisa, ai coeredi la prelazione

Un fondo in affitto oggetto di successione e vendita

Sono proprietaria, assieme ai miei 4 fratelli, di un terreno avuto in eredità dal nostro genitore. La proprietà è indivisa e attualmente concessa in affitto ad un imprenditore agricolo. Ora un nostro fratello ha intenzione di vendere la sua parte. Noi 4 vorremmo rilevare la sua proprietà. Vorremmo sapere chi…

La prevalenza fa la differenza

Compatibilità tra attività professionale e agricola

Sono un coltivatore diretto iscritto all`Inps con regolare partita Iva e iscrizione alla Camera di commercio. Siccome sono anche un geometra e intendo avviare la libera professione¸ mi chiedevo se le due attività siano compatibili o rischio la decadenza da coltivatore diretto? Inoltre devo versare i contributi sia all`Inps¸ sia…

Se lo Iap alleva cani in maniera “prevalente”

I limiti dell’attività “agricola”

Sono Educatrice cinofila. Per svolgere la mia attività dovrei effettuare un mutuo decennale per l’acquisto di un terreno agricolo di un ettaro circa con annesso un rustico da ristrutturare. Vorrei sapere il tipo di inquadra-mento che avrebbe questo tipo di attività nel senso che una parte del terreno verrà utilizzato…

Gli obblighi imposti dal preliminare

Un contratto di compravendita

Nel novembre 2009 feci un preliminare per l’acquisto di un bosco per un valore di € 20.000, versai € 7.000 come acconto e inizio pagamento. Il venditore dichiarava che l’immobile era libero da vincoli e ipoteche. Mentre preparavo i documenti per l’atto notarile mi accorsi che sull’immobile era iscritta una…

In zona montana produttori esonerati dallo spesometro

Ex elenco clienti e fornitori

Ma lo spesometro (ex elenco clienti e fornitori) gli agricoltori con volume d’affari inferiore a € 7.000 lo devono comunque inviare? Si può fare autonomamente lo spesometro per un produttore esonerato? Oppure bisogna comunque rivolgersi ad un patronato ovvero ad un commercialista?

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a cura di Dulcinea Bignami

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