Domanda
Su consiglio del mio tecnico ho accatastato 2 immobili ubicati in terreno agricolo fatiscenti (senza pavimento con tetto quasi rotto e muri cadenti) vicino a un torrente senza strada di accesso con una rendita che appare alta, specie se paragonata ad altri magazzini nella zona, nuovi e serviti da strada (quasi il doppio). Se in futuro cadesse il tetto, detti magazzini diventerebbero collabenti (o diruti) che come noto sono privi di rendita e quindi non pagherebbero tasse, o dovrebbero avere altre caratteristiche per essere considerati tali? Ho anche una piccola serra (C/2) con struttura metallica e coperta con plastica che si sta rompendo, adibita a magazzino. C’è il rischio che la stessa essendo collabente o diruta non possa essere ristrutturata o utilizzata per la volumetria preesistente. Posso richiedere cambiamenti al catasto senza tecnico?
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