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Prelazione e affitto… scaduto
Come portare avanti la trattativa con i confinanti
Sono comproprietario di un fabbricato rurale con annesso fondo di circa 6 ha. Ho in corso una trattativa di vendita del fabbricato e di 2 ha, ma il proprietario del fondo vicino non vuole rinunciare alla prelazione se non gli vendo il restante terreno al prezzo da lui imposto. Il…
Greening, quale coltura dopo il loietto?
Dopo il 9 giugno si può passare dal loietto al mais
Vorrei sottoporre un caso particolare riguardante il greening. Un’azienda di 30 ettari coltivati tutti a loietto è esonerata in quanto la produzione di erba supera il 75% dei seminativi. Dopo il 9 giugno può coltivare tutti i 30 ha a mais da trinciato.
I limiti della prelazione all’affittuario
È richiesto il requisito della “coltivazione biennale” da parte del coltivatore diretto
Vorrei vendere un appezzamento di terreno di proprietà. 1) È vero che il diritto di prelazione si intende a favore del coltivatore diretto che eserciti un contratto di affitto di 2 anni e che in mancanza di esso, il diritto passa ai confinanti con la stessa caratteristica? 2) Ma nel…
Prelazione su terreni non più coltivati
Basta la suscettività di coltivazione per il riconoscimento del diritto?
Alcuni anni fa mossi causa per il riscatto con prelazione in qualità di coltivatore diretto per dei terreni a me confinanti. Dopo anni, finalmente, si approssima la decisione di Cassazione (dopo averla spuntata in Corte d’Appello). Chiedo: 1) Qualora vincessi pure in Cassazione, entro quale termine di tempo (dal deposito…
Agricoltore attivo, più codici ATECO non fanno la differenza
Viene considerato agricoltore attivo chiunque abbia una partita agricola aperta prima del 1/8/2014? Nel caso di p.Iva con doppio codice ATECO ad es. un notaio che ha anche il codice ATECO agricoltura 001 aperto prima del 1/8/2014, è comunque considerato agricoltore attivo, anche se la sua attività principale non è…
Agricoltore attivo, niente p. Iva sotto i 1.250 €
In merito all’agricoltore attivo, l’agricoltore che nell’anno 2014 ha ricevuto un premio inferiore a € 1.250 può ritenersi esonerato dall’iscrizione Inps e dalla compilazione della dichiarazione Iva?
Agricoltore attivo e partita Iva
Dal 2016 obbligatoria la dichiarazione annuale Iva
Ho un quesito sull’agricoltore attivo, in riferimento alla circolare AGEA del 20/3/2015 che inserisce tra i requisiti “possesso di p. Iva attiva in campo agricolo e, a partire dal 2016, con dichiarazione annuale Iva a partire dall’anno precedente la presentazione della domanda …”. Si ritiene agricoltore attivo colui che, nell’anno…
L’art. 68 rientra nei pagamenti diretti
Il Dm. del 18/11/2014 parla di € 5.000 e € 1.250 percepiti come pagamenti diretti nell’anno precedente, ai fini di individuare gli agricoltori attivi che sono esonerati dall’Inps e dalla p. Iva. Il pagamento art 68 deve essere considerato o no?
Trasferimento titoli Pac agli eredi
Qual'è il tipo di successione più adatta
Mia madre è deceduta due mesi fa. Abbiamo appena effettuato la successione, di un terreno di ha 1,4 ha di oliveto. Le quote delle varie particelle sono state suddivise agli eredi è cioè: padre, figlio, figlio, figlia. Noi figli vogliamo gratuitamente concederlo a nostro padre. Il Caa ci ha comunicato…
La determinazione del canone è “libera”
Che fare in caso di mancato accordo tra le parti
La sentenza della Corte Costituzionale 318/2002 ha dichiarato incostituzionale l’obbligatorietà dell’equo canone con l’uso delle tabelle per i canoni di affitto. Pertanto, tali tabelle non sono più vincolanti. Ora, in riferimento ad un vecchio contratto risalente al lontano 1966 e mai disdettato, il conduttore del terreno si ritrova a pagare…
