L'esperto risponde

Devo fare una variazione catastale di un fabbricato ora censito come D/10, ma quando chiedo al proprietario se possiede i requisiti di ruralià’, mi dice che lui corrisponde un compenso di pensione per attività svolta in agricoltura, ma non ha mai avuto ne partita i.v.a. e non ha l’iscrizione alla…

Mia moglie ha ereditato 1/3 di un fabbricato rurale indiviso con corte annessa. Abbiamo pagato la successione di suo padre deceduto e adesso è proprietaria di 1/3 sempre dell’indiviso. Adesso bisognerebbe accatastarlo all’urbano, frazionarlo per poter identificare la particella e andare dal Notaio. Ma il problema e che non si…

Dopo aver letto l’articolo in materia di piccolo imprenditore agricolo di cui all’articolo 2083 vi chiedo di darmi dei chiarimenti sull’attuale situazione cioè : il coltivatore diretto con un reddito presunto inferiore a 7000 euro dopo l’entrata in vigore del decreto legislativo n.228/2001 di cui all’articolo 4, l’autorizzazione avuta con…

Sono una giovane casalinga e circa un anno fa ho fatto un compromesso per l’acquisto di una casa più terreni agricoli in zona montana. L’abitazione ad oggi risulta al catasto come fabbricato rurale, ma è già stabilito che prima del rogito i venditori (che non hanno niente a che fare…

Un imprenditore agricolo ha dato in affitto tutti i suoi terreni, considerando la provvisorietà dell’affitto ha trasmesso all’ agenzia delle entrate il modello di variazione dati comunicando l’affitto d’azienda. e inserendo quindi nelle note: sospensione dello status di imprenditore agricolo per affitto dei terreni. Per tale locazione si è provveduto…

Ho 41 anni e sono impiegata, ma il mio sogno è fondare un’azienda agricola per poi aprirla come fattoria didattica. Ho individuato un terreno molto interessante di circa 14 ha. Ovviamente il prezzo, vista l’estensione è piuttosto elevato e le tasse che pagherei per acquistarlo come privato sono davvero pazzesche,…

Assicurazioni agevolate, fondi di mutualizzazione, stabilizzazione del reddito

Mio padre ha ceduto a titolo di affitto una piccola superficie di terreno, delle misure di mq 10 a un suo vicino per la costruzione di una fossa biologica. Questa fognatura oggi non viene utilizzata dal vicino, il quale però non ha mai disdetto il contratto o ripristinato il suolo.…

Sono un coltivatore diretto (imprenditore agricolo a titolo principale) proprietario di un fabbricato rurale che risale al 1860 nel quale risiedo. Tale fabbricato (il 1° piano è adibito alla parte abitativa, nel piano terra ci sono la cantina, la stalla, magazzino) è iscritto nel catasto terreni e non ha mai…

Divisione dei beni