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L’indennita prevista per il rilascio di un terreno da parte del...

Il proprietario di un appezzamento di terreno in zona edificabile ha chiesto al conduttore coltivatore diretto il rilascio a seguito di concessione edilizia; il conduttore ha chiesto, per il rilascio, l’indennità prevista dall’articolo 17 della legge 865/71 (ex art 50 - L. 203/82). Il proprietario ha offerto in cambio la…

Divisione di un’aia comune tra proprietari diversi e loro diritto d’uso

Da circa sei anni stiamo cercando di dividere un’aia comune a più fabbricati rurali. Il giudice ha incaricato il Ctu che invece di predisporre un piano divisionale in base ai fabbricati rurali, ha redatto un progetto in base alla proprietà dei terreni motivando “che i terreni hanno il diritto d’uso…

Alvei fluviali, richiesta di danni in caso di scarsa manutenzione

Per risparmiare sulle spese di lite meglio affidarsi a forme collettive

Sono un agrumicoltore siciliano e scrivo per porre all’attenzione di tutti i lettori le condizioni di abbandono e l assoluta mancanza di manutenzione di gran parte dei fiumi e torrenti (almeno qui in Sicilia).Uno dei miei agrumeti è circondato, per metà, dal fiume S. Leonardo. Il letto del suddetto fiume…

Senza accatastamento procede d’ufficio l’agenzia del Territorio

Attualmente pensionato a seguito di attività svolta in agricoltura; non più iscritto nel registro delle imprese nènegli elenchi previdenziali. Nel mio podere esiste un fabbricato del 1965, mai iscritto in catasto, composto da due locali: uno di mt quadri 19, usato come ricovero attrezzi/magazzino; l’altro di 20 mt quadri come…

Ruralità fabbricati, il Comune non può chiedere certificazioni

Anche perchè non esiste alcun ente abilitato a rilasciarne

Sono un imprenditore agricolo e svolgo attività di produzione ortaggi. Il Comune dove risiedo mi ha richiesto la certificazione di ruralità per la mia casa di abitazione, per la quale non ho mai pagato l’Ici in quanto rurale. Vorrei sapere come e presso quale Ufficio posso procurarmi tale certificazione.  Un…

Niente prelazione

Se un canale pubblico divide due proprietà

Ho un quesito da porre, in quanto un mio vicino ha venduto circa 12 ha di terreno agricolo, l’acquirente non è un agricoltore.Questo terreno confina con il mio che sono agricoltore iscritto alla Ccia , con regolare P. Iva posizione previdenziale ecc.Il venditore non mi ha contattato, né verbalmente ne…

Comodato gratuito

Contro il rischio di "occupazioni"

Ho coltivato fino all’anno scorso direttamente e con l’aiuto di mano d’opera avventizia, un appezzamento di ha 2,26 di natura ortale di cui sono proprietario.Per ragioni di età (82 anni) non posso più dedicarmi direttamente, per cui, per non tenerlo incolto, ho permesso, su loro richiesta, a tre fratelli confinanti…

L’erede subentra nell’affitto per effetto della successione

Purché la sua forza lavorativa sia almeno 1/3 di quella occorrente nel fondo

Mio padre detiene in fitto un podere dell’estensione di 18 ha, unitamente a,due suoi fratelli, in virtù di un contratto recentemente rinnovato per un ulteriore quindicennio. Poiché mio padre è di età piuttosto avanzata, vorrei sapere se nel malaugurato caso di sua mancanza io potrei subentrargli. Debbo specificare che la…

L’acquisto di terreni

in Romania e Croazia soggetto a forti limiti

Per i cittadini stranieri sussiste il divieto di acquisto in totalità di beni immobili nelle nazioni Romania e Croazia?

Vendita di quote latte. Le imposte sulla plusvalenza

Irpef, Iva e Irap: regimi, qualifiche e aliquote ridotte

Sono socio di una società agricola che svolge attività di allevamento di bovini. Abbiamo intenzione di procedere alla vendita di quote latte. Vorrei sapere quali imposte dovremo pagare per effetto di tale vendita ed in particolare come è tassata la plusvalenza che realizzeremo.

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