L'esperto risponde

Aspettiamo da molti anni che l’affituario di un terreno di proprietà della mia famiglia lo liberi, ma ora che ha deciso di anticipare la restituzione del terreno di due anni ha posto una clausola: vuole che il terreno, sia pur non utilizzato, rimanga a sua disposizione per poter ottenere i…

Vorrei porvi una domanda inerente a chi possiede dei terreni su cui vi sono degli ulivi. Nel mese di dicembre 2010 mio padre contadino è morto. Siamo 5 fratelli e nessuno di noi si è mai interessato all'attività paterna. Sapevamo che papà percepiva delle cosiddette somme di integrazione per l'olio,…

Ho ricevuto nel 1992 per successione un terreno agricolo, confinante (di seguito) con altri due piccoli orticelli. Questo terreno lateralmente è costeggiato da un stradina rurale di circa 3 metri di larghezza (un viottolo di proprietà comune) che permette il raggiungimento del 2° e 3° orticello, che sono posti consecutivamente.…

Sono un pensionato statale ottantenne proprietario di un terreno agricolo e vorrei impiantarvi una serra fotovoltaica. Ai fini fiscali, essendo titolare di partita Iva, conviene iscrivermi alla Camera di Commercio come azienda agricola, avendo però l’obbligo al pagamento dei contributi Inps? Comunque, quale sarebbe la tassazione più conveniente per la…

Ho un dubbio che non riesco a risolvere. Mia mamma è pensionata ex coltivatrice diretta residente in Concerviano (Ri), zona montana - per questo non paghiamo ICi sui terreni- ha ancora partita iva per il gasolio ed i contributi Agea. Abbiamo avuto un accertamento catastale che ci ha rettificato le…

Innanzitutto, volevo chiederle, in merito al regime di esonero della contabilità di un imprenditore agricolo, se il così detto volume di affari/fatturato di 7.000,00 euro si intende Iva compresa o esclusa. Pertanto se il compratore dei miei cereali emette autofattura nei miei confronti per un imponibile di € 6.900,00 +…

Mio padre è comproprietario di un terreno agricolo assieme alle sorelle. Per moltissimi anni questo terreno è stato, però, coltivato da un figlio di una di queste sorelle, a titolo cortesia per via della parentela e senza nessun tipo di contratto. Ora, che mio padre vorrebbe dividere, il nipote (che…

Sono l’amministratore di una sas agricola (IAP) che a breve andrà a permutare un proprio terreno (A) (su cui insistono fabbricati in corso di costruzione) con altro terreno edificabile con fabbricati diruti(B)+altro terreno agricolo(C) +differenza in danaro(D) (a proprio favore).Dunque lo scambio è A per B+C+D. Il terreno A era…

Le agevolazioni in materia di piccola proprietà contadina erano previste, entro il 31/12/2009, ai sensi del D.L.24 febbraio 1948, nr.114 - Legge 06 agosto 1954, nr.604 e s.m.i.. In riferimento all’articolo 2, comma 4-bis, della Legge 26/02/2010, nr.25, conversione in Legge, con modificazione, del Decreto-Legge 30/12/2009, nr.194, e successivamente con…

Ci è arrivato da parte del comune il pagamento dell’ici dal 2006 al 2011 su un terreno che nel prg è in zona c1/1 quindi edificabile ma su questi terreni c’è una clausola sul prg che dice che non si può costruire e si può solo ampliare il 10% del…